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合肥部分楼盘下调备案价格
楼市“金九银十”已成童话，在限购令与限贷等多重政策的叠加效应下，九月和十月合肥住宅销量同比下跌了六成，由于资金紧张，有的开发商不得不降价促销回笼资金，有的则四处借钱准备“过冬”。
“金九银十”成水中月
“金九银十”一直被认为是楼市的销售旺季，但随着10月结束，火热的行情并没有上演。盘点今年业绩，不少开发商内心悲凉。据统计，今年9月和10月，合肥住宅市场销量同比都出现了大幅度的下跌，跌幅达6成左右。
据悉，今年9月份，合肥住宅成交量2737套，而2008年~2010年同期的成绩分别为3857套、11410套、7127套，创下最近几年的新低。10月份的业绩也不乐观，楼市只成交了不到3000套。
有关数据显示，截至2011年10月23日，合肥住宅市场共剩余45994套可售房源，10月可售量创下合肥住宅市场新高，出现可售量超过4.5万套。
销量缩水的不仅仅是一手房，二手房受限购与限贷影响更甚。“你看我们大周末就一个人在值班，现在生意不好，好几个同事都辞职了。”上周末，合肥黄山路一家二手房中介的工作人员告诉记者。
降价楼盘越来越多
限购令实施7个月来，开发商从最初的坚挺变成“不淡定”。房子卖不掉，库存增加。资金链紧张，连锁反应下部分开发商选择降价。“今年以来，合肥不少开发商寄希望于明星大腕造势，一个又一个的大腕纷纷现身合肥。”合肥政务区一家房产企业负责人告诉记者，明星大腕的魅力远没有直接降价来得明显，今年下半年开始，降价的楼盘越来越多了。
记者了解到，今年以来，陆续有不少楼盘推出了直降或者特价房。先是经开区某楼盘降到4字头，接着某知名地产企业毛坯房降至4500元/平方米，今年10月，北城某楼盘开盘均价4200元/平方米引来围观。“从市场反响来看，降价特别是大降价能增加销量。”业内人士说。
合肥市物价局有关人士透露，部分楼盘开始下调备案价格了。“近期前来办理备案价格调整的楼盘中，90%都是下调备案价格。”
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楼主: 无钱也快乐
狗仔卡
发表于 2011-10-20 15:37
