谈谈买房的一些事

梦雨落花

王杰 发表于 2016-1-24 15:50
太湖房子以前是没开工就卖完了，现在不太好卖

呵呵    现在的市场不仅是房地产不好，各个行业都不景气  16年，中国经济最难的一年啊    太湖之前是有点不规范，甚至现在都有些，但总是往规范、往好的方面发展不是

13884438776

楼主，问你下，文园公寓的房子现在能卖多少钱一个方啊。我准备卖了。长期在外，房产证已经办下来了。那个以前听说新房5年内卖的话，过户税会很贵，现在改成2年了。有这说法吗？

骑着单车去流浪

请问太湖还有合法销售的房子吗？呵呵！！！！！！！！

破天一剑

感谢普及知识

梦雨落花

骑着单车去流浪 发表于 2016-1-25 17:40
请问太湖还有合法销售的房子吗？呵呵！！！！！！！！

这个话你可以去政府论坛说

骑着单车去流浪

13884438776 发表于 2016-1-25 16:20
楼主，问你下，文园公寓的房子现在能卖多少钱一个方啊。我准备卖了。长期在外，房产证已经办下来了。那个以 ...

那边的房子也就3000多点一平吧~~~~

梦雨落花

13884438776 发表于 2016-1-25 16:20
楼主，问你下，文园公寓的房子现在能卖多少钱一个方啊。我准备卖了。长期在外，房产证已经办下来了。那个以 ...

五改二了，这个确定   关于价格建议你去二手房问问，二手房跟一手房区别很大，房龄，产权、装修程度等等，都会影响房价

梦雨落花

13884438776 发表于 2016-1-25 16:20
楼主，问你下，文园公寓的房子现在能卖多少钱一个方啊。我准备卖了。长期在外，房产证已经办下来了。那个以 ...

还有，那个不叫过户税     房屋办证时有房产证跟土地证两个证（前提这房屋所在地块为出让性质的），契税（首套2%，二套及144平米以上4%）、公共维修基金（多层1%，高层2%），五改二的那个是房产营业税，对差额按相应比例征收（打个比方，50万买的60万卖的，10万收税，一般按5.55%）

梦雨落花

再次申明：保证金是开发商向银行交纳的，而不是由客户交    今天碰到两个客户问我们这保证金是不是他们交，交多少     

梦雨落花

关于银行及公积金按揭的相关知识
1、不管是银行还是公积金按揭，都是将所购房屋做为抵押，不需要其它房屋做先行抵押；
2、按揭一般流程：客户经理面谈、资料受理-----征信查询-----资料整理、上报----办理预告及预抵押登记---审批------放款
银行利率：5年以上年利率4.9%，各银行可自行调整，但目前基本全部按基准利率执行
公积金利率：5年以上年利率3.25%

在办理按揭时，房屋状况证明、未婚证明都不需要再开了，已经取消了，还有什么担保费，公证费也都没有了，现在办理按揭个人只需要交办理预告登记和预抵押登记及后期他项权证的钱就行了