保证金该谁交？

宁子 · 发表于 2010-3-29 10:20

天高房产公司的工作人员上个星期打电话给我，说金色家园一期的房子马上要成功了，如果办按揭的话，需要买方交10%的保证金给银行，等房产证到手后才可能退还买方。正好我家有个亲戚在安庆一家银行上班，我问了下，亲戚说保证金是由卖方（房产公司）交。今天我又打了个电话问天高公司，天高公司还是说由买房人交。郁闷哪！大家说说，这个保证金到底该谁交呀？请家园里的律师朋友帮忙下

2008拽 · 发表于 2010-3-29 10:24

路过，帮顶下！

平凡人生 · 发表于 2010-3-29 12:26

路过，帮顶下！

chrisyeh · 发表于 2010-3-29 12:29

该贴不应放在水库里。
我买房子的时候也交了保证金，且一年过去了，还没退给我。

红盾卫士 · 发表于 2010-3-29 13:04

银行不会向业主收取按揭保证金，但是银行会向开发商收取按揭保证金，这个钱是为了保证开发商能将业主的房产证办好交给银行作贷款抵押用的。但开发商会将这笔费用转加在业主身上。

苦果唐 · 发表于 2010-3-29 13:57

本帖最后由苦果唐于 2010-3-29 13:58 编辑

购买房屋的按揭行为系购房者与房地产商约定的法律关系。你们可以根据合同约定办理按揭手续。至于房地产商怎么与银行的按揭保证金如果你合同没约定，你可以置之不理。商法是自由法，是私法，一切根据合同办事。本人意见仅供参考！红盾卫士说的很对！

宁子 · 发表于 2010-3-29 14:12

谢谢楼上的几位！

瑶光 · 发表于 2010-3-29 15:25

房产商变着法让购房者多出钱，还是山头的时候就开始交钱，我还没做就又催钱，好不容易成功了，又冒出个保证金，缺德啊

武松 · 发表于 2010-3-31 19:50

虽说是私法范畴，但是开发商是强势的一方，有时候事情很不好办。

保证金该谁交？

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