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本帖最后由 在外大石人 于 2010-2-9 10:53 编辑
太湖房价还会涨吗？但想要保持平稳，是会有办法的，县政府也是这么做的，把大宗的土地出让，就是为了让房产越来越多，形成供大于求的局面，一旦这种局面形成，太湖的房价在未来5年内不会有什么大起大落，别看房价那么高，房产商可能也有亏的很惨的。
我来分析一下：
一:现在太湖有实力的房产商有几家，肯定会形成竞争，竞争的砝码是什么，就看谁当初到手的地价哪个更便宜。
最后就有可能高的会崩盘，低价的会热销。所以政府高价拍卖土地也是掀起房价高涨的操盘手。
出现的后果是：
经济实力强的房产商资本会越来越雄厚，在很长的时间内会垄断太湖的房地产事业，一旦形成垄断又会迎来一次涨价的高峰，但不会是近几年，而另外的房产商可能会因为房产出不了手而连本带息亏的很惨。大家算一算，一个亿一年要多少利息，3年房子没卖完是什么结局。史玉柱卖楼花就是最好的例子。
左右结局的主导因素是什么：
那就是购房的业主，房价反正是涨了，这几年就把钱再拽紧一点，别出手，看看是我30万周转或存银行赚的多，还是他房价涨的比这多，有钱也等等，看看是我们等不急还是开发商等不急。这就是扳腕子，看谁能挺住。 |
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狗仔卡
发表于 2010-2-9 10:44
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