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就在海天城推出优惠活动的前不久，位于九堡的泊林公寓推出“存一返五”的活动。明眼人一看就知道，所谓的“以一抵五”实质上就是在想方设法打折。而在另一个困难户版块——闲林，也传出了金成以房抵债的传言。一时间，降价风暴席卷了杭州城郊楼市。
泊林公寓的牛年第一降
相关专题:泊林公寓挑起牛年第一降，存入一万元现金，购房可以在总房款中减免五万
元宵节刚过，九堡泊林公寓“存一返五”的大幅广告即挑了大家对楼市“牛年”还是“熊年”的讨论。据泊林公寓销售人员介绍，所谓的“存一返五”，就是意向客户只需在指定银行存入一万元现金，购房就可以在总房款中减免五万。
“一万元存入后，到二期开盘当日是不可以取出的。如果到时不购房，一万元可以返还。”销售人员介绍，“总房款减免的五万元包括本金一万。”
据了解，泊林公寓二期将在本月下旬推出，均价9700元/平米，优惠后实际价格已经接近9200元/平米左右。”
记者查询了透明售房网，目前泊林公寓一期共339套已售出231套，销售均价为10832元/方。如此算来，最多降价幅度已经超过1600元/平米。
按9700元/平米的均价计算，如果参加此次“存一返五”活动，83方的均价为9218元/平米；89方和120方的均价略高，分别为9251元/平米和9367元/平米。
“泊林公寓新春八五折。”网友敏感地抓到了本次优惠的核心。的确，跟一期10500元/平米相比，9218元/平米这个最低均价相当于打了个八八折。
金成“抵债门”
相关专题: 【传闻】原价6300，现价4900，金成7.8折以房抵债
2月12日开始，有网友在90方俱乐部爆料称：金成顶不住了，将部分房源抵押给了施工方做为工程款。而施工方则以“7.8”折这批房子。随后，论坛也冒出了金成销售代理，所称价格远远低于金成售楼处得到的。
根据余杭透明售房，庭院深深从2月1日到12日，总共成交16套房源，成交均价为4878元/平米，这个价格显然与记者了解到的金成房产“官方”报价（6000多元/平米左右）显然有较大差距。截止12日16时，庭院深深在今天也以4744元/平米的低价成交了2套。
记者调查发现，有人声称“可以7.3折买到庭院深深”，随即，记者联系到了该代理销售处。
一提庭院深深，该联系人就明白来意。不过她说，7.3的折扣不可能，可以打7.8折。她还提到：“售楼处均价6300元/平米，顶多打9.6折。我们打7.8折，均价就4914元/平米。”
该联系人与爆料的网友口径一致，说金成房产把部分房源给了施工单位作为工程款。这些低价成交的房源正是工程公司拿出来转卖的。
“购房合同是跟金成签的，绝对没问题，只是通过我们，多走了一道程序。”她一再强调合同的合法性。并且说可以提供看房车。
她还提到，房源并不多，总共只有40套，目前已经售出30多套。那么她口中这30多套，很可能就是透明售房网上低价成交房源的来源。 |
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狗仔卡
发表于 2009-2-18 18:39
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