太湖房价我来议-------------投票评论

沉★星

房价,一个老百姓关注的话题;太湖房价,太湖人关注的主题.
这几年的全国房价一路狂升,最近一年房价又开始缩水,深圳、上海、北京等大城市房价均不同程度的受到全国房价影响，更有说法政府将会救楼市。而我们太湖的房价呢？会跟着全国的行情下跌，还会是不受影响稳步上升呢？
你我都来说说看三年内太湖的房价会怎样呢？投票选项可以任选，如果能说明投票理由当然更好了。
因为我不在太湖工作，不很了解太湖现况（比如地皮费用、建筑材料、施工费、其他费用），不能剖析太湖情况（希望对太湖这些情况了解深的朋友补充）。


新华网调查 （引用新华网针对大中城市的房价调查，点击看详细）

建1平方米的房子究竟要多少钱？
别墅产品的土建造价（装修除外）一般在500元－600元/平米；
高层住宅土建成本通常是2000元左右/平米；
小高层是1500元左右/平方米；
现在住宅土建成本别墅：500元－600元/平米
小高层：1500元左右/平方米
高层：2000元左右/平方米

但我以的了解认为，太湖房价还会有一定的上升空间。
参考以上是新华网的调查，和我的经验（我从事工作为建筑管理）以及一些朋友（建筑业和房地产行业朋友）的意见，认为太湖房价将会有一定的上升空间。

首先是建筑成本，虽然我们太湖的建筑成本不能跟一些大中城市相比，但建筑材料价格相差不大，施工费和地皮费相对便宜一些，但建筑材料和施工费将会上涨，现在太湖房价1680元每平米满足不了太湖房地产的利润要求。

再有就是房产市场，因为种种迹象表明，农村向城镇转移是社会发展的必然趋势，这其中包括耕地保护政策、升学转业人口转移、城镇教育医疗环境、私人建房成本增加、出外创业等等原因。这些势必会增加市场需求量。

还有就是周边县城市场影响，大家可以随便打个电话问问，太湖现在的房价在周边县应该不算高的，周边房价也将有上升，那么太湖的房价会下跌？我想虽然为贫困县，但并不会影响房价上涨。

还有就是太湖环境问题。现花凉湖景园升级为AAAA景区，距天柱山风景区亦不太远，国家也许会向旅游景点城市开发，利用旅游开发而增加城市收入引发房价上涨，我想太湖不是没有可能。

省内及周边省市发展前景。虽然这点对太湖影响不算太大，但多多少少会有点关系的哦。长江三角已将安徽部分区域划入辐射区；浙江、江西、湖北、安徽发展前景乐观，而我们太湖距这些地方的省会城市或主要中心城市都不是很远，估计也会辐射到太湖。

赫赫，先乱扯这些吧，反正太湖能人多，我就不用多说什么啦。

沉★星

:
但现在太湖相关产业的服务态度和服务意识、地区相对落后、小区规划设计、施工质量进度、政府管理控制等等因素亦将会直接或间接的限制太湖的房价上升。

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同意你的说法，我个人觉得还是要涨～～～～

朦胧

莫得法子哒，房价只怕还要升喏！

又又

不一定,

宏宇艺玻

买房借钱的人太多了，你看看装修买材料欠账就知道了。很多人就是从众心理，怕房价再涨，所以借钱也要买！太湖的消费水平和收入水平不成正比。这都是不正常的。你看看买得起房的人多吗？有多少人成为房奴~
如果房价开始下降了，买房的人就更少了，都盼着再降点后再买~~
个人意见！不代表大家！

沉★星

引用第5楼宏宇艺玻于2008-08-02 22:03发表的 :
买房借钱的人太多了，你看看装修买材料欠账就知道了。很多人就是从众心理，怕房价再涨，所以借钱也要买！太湖的消费水平和收入水平不成正比。这都是不正常的。你看看买得起房的人多吗？有多少人成为房奴~
如果房价开始下降了，买房的人就更少了，都盼着再降点后再买~~
个人意见！不代表大家！

盼着房价下跌至成本价，是所有大湖人（非购房投资者）期望，但期望归期望哦，这一期可不知道什么时候能望着。

当然你所说的这种情况不仅是太湖的现况，而是全国情况。太湖工资水平1680不算低了吧，但上海月薪14000也不算低了哦。

宏宇艺玻

其实要是人民币早点升值，钱难赚了！那时想想房产市场会怎么样？

沉★星

引用第7楼宏宇艺玻于2008-08-02 22:19发表的 :
其实要是人民币早点升值，钱难赚了！那时想想房产市场会怎么样？

赫赫，你就乐着，太湖房市没过早的卷入泡沫当中。
房市肯定会有泡沫，如果你从事房地产投资肯定也得赚钱的，只不过现在的房市让某些人赚多赚少而已。吃亏的还是咱老百姓。

宏宇艺玻

我当然也希望政府能出面让开发商建一些廉价的住房！只是愿望而已。。。
也许太湖有钱人很多吧~~~
让他们多买几套~~