太湖房产现状---谈谈方竹园交房有感

可爱泡泡

本人在方竹园买了一套住房，在13年交的房号钱十万，也就是说提前在开发商那站个位置，当然，这个时候我们只知道房子是盖在何处，具体是什么样的，一概不知，但是一想到咱们大太湖的购房现状就是这样，也就认了，交吧，当时说15年年底前能交房，好吧，我等，在等了一年之后，14年年初，接到电话，说要交首付了，好吧，咱就随着打太湖的大流，去交钱，这个时候好像房子也才打 地基，但是现在有了设计图出来了，心中也小小高兴了一把，至少咱家离咱越来越近了，交了首付（40%），拿了一张预售的纸，高高兴兴的回家去了，就憧憬着15年能住进自己的新家。在15年6月初的时候有接到房产公司的电话，让去交房屋尾款或者办理按揭，签订预售合同，作为第一次购房的小白，也没有想什么，就兴冲冲的去办理了一系列的手续，签订了预售合同，然后就开始了房奴的生涯，我们夫妻俩人都是普通的上班族，无力一次性付清，只能办 银行按揭，当然，这个时候合同上的交房时间改为了2016年的6月28日，当然，这个时间我们无权置喙，只能接受，就这样晃悠悠晃悠悠的到了交房的时间，然而这一次我们并没有接到房产公司的电话，在过了交房的时间之后，等待的我们打电话咨询才知道，原来自己直接去就可以交房了，好吧我又落后了，在6月29号的时候，咱夫妻俩专门请假去了天高公司 ，到那一看，人还不少，在询问了工作人员后，工作人员给我一张“方竹园交房流程”，1、交清房屋尾款，2、收取天然气入户费（2350元/户）3、收取有线电视入户费（6元/平方）也许各位看官看到这会疑惑，什么时候有线电视安装要按照平方收费了，说实话，我也和疑惑，当然，后来我也找到了有关部门给我解释了，才知道，这个是不合法的，然而在天高我却得不到合理的解释，只是一味的说有文件，但是作为业主我却看不到，本人是个犟脾气，这个东西我不需要你还非要我交，不交这个钱就不交房，听到这个话，我也没有多纠结了，必进人家不给文件，你也找不出来对吧，所以我就去找了能提供文件的房管局，房管局让我找物价局，又找到了物价局，当然物价局的同志办事效率那叫一个快啊，在他们的协调与沟通下，给了我答复，是不需要交这个钱的，就算是要交，也不是按照平方，而是按照350元一户，等到我找到这个答案的时候天已经不早了，想着现在去收房也没有时间了，就等几天吧，一晃时间来到了周末，想着这次能交了吧，当然，我提前也打过电话确认周末能交房，我到天高的时候，还真的有人上班，说实话，还是蛮开心的。这次看到的收房流程里面没有了有线电视的收费，这个还真的是没有话说，然而等我一开口找他们要看看验收报告，工程质量，还有测绘报告等文件的时候，工作人员居然问我要这些干什么，好吧，我作为一个小白，没有买过房，这些都是你合同里面规定的，交房的时候业主有权查看，这些不属于保密文件，也不涉及商业机密，你不准备还找这样那样的借口，不觉得苍白吗，后来承认是没有通过综合验收，说我们可惜先交房，有问题找他们，我想问问，现在没有交我要看看我应该看到的东西都这么难，交房后还会有人理我们这些业主吗，而且房子没有通过综合验收就交房也没有人管，合同上的交房时间已经过了也不谈违约的事情，只是一个劲的说天气不好，无法按时交付使用，这些都是理由吗，当你们给我们交钱的期限的时候也没有这么宽容，己所不欲勿施于人，只是不知道咱们签订的合同有什么效应吗，难道只是约束业主的，而开发商就是想怎么样就怎么样么。

插秧机

到安庆买不一样，非要到太湖买？太湖的房屋系统都是这个样子不规矩

lidan

方竹园开发商确实很垃圾，之前公积金贷款本来是开发商要交保证金，公积金中心也说开发商交，可是开发商偏我我们业主交

周游世界

太湖的相关部门不作为，也可以说是同流合污。

lidan

太湖县相关部门，我只能说呵呵了

lidan

可爱泡泡你qq多少，我也是方竹园业主，可否留下

松树林

社会缺少较真的人。

可爱泡泡

毕竟是在太湖工作和生活，肯定还是在家门口方便，但是没有想到大太湖的房产界这么没有规矩，咱们的政府部门这么不作为，只能呵呵呵呵

弦月之美

开发商交房必备条件：

第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件,开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”,“质量保证书”和“使用说明书”。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。第四:购房合同上标明的交房条件。

方竹园的业主怎么不联合起来，就糊里糊涂去收房？以后房子有问题找谁呢？

可爱泡泡

弦月之美 发表于 2016-7-4 22:17
开发商交房必备条件：

第一:是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。不管 ...

说实话，我也纳闷，我在那找他们的时候还有人在办手续，不懂啊