购房心得

太湖-风云 · 发表于 2015-4-6 10:06

赞两个！！！

真名不好使 · 发表于 2015-4-6 16:38

有闲钱还不如买商铺投资，公司主营合肥市中心商场小商铺，投资渠道灵活，有法律保障，上市开发商携手政府政策倾斜，当然，你会说还要到这里卖。所以，有兴趣就一起看看，不喜勿喷。

yuhua · 发表于 2015-4-7 10:11

我学士府的房刚刚做按揭，就收了百分之三的按揭保证金差不多9600，银行又说不需要，有了解的分析一下咋回事

大漠吹烟 · 发表于 2015-4-7 11:27

开发商在售房许可证发放之前，还没开始动工，就开始违规卖房号，一个房号5万，10万，内部员工3万不等，甚至前20个房号得20万元，等预售房许可证下来之后，开始收首付款，但投机倒把的人此时不签预售房合同，此时买房号的人开始加价卖房号（因为楼层、位置比较好，甚至价格还便宜些，很多人愿意加价买了房号。）
等楼盘快封顶了，开放商又要求你再次支付房款的30%-40%,或者要求你按揭贷款，等楼盘做好了，配套设施开始施工了，要求你付清全部房款及其他物业等费用，这就是房地产。

太湖-风云 · 发表于 2015-4-7 12:48

顶起来…………

大漠吹烟 · 发表于 2015-4-7 13:26

太湖新人发表于 2015-4-5 13:55
我去年，因小孩从部队回家探亲时说想买房，准备今年年底结婚，后国庆回来，匆忙中在烟雨江南2期按揭了一套 ...

烟雨江南肯定是要搁置很久了。买这个小区算是倒霉了，年底不一定能入住进去，即使入住了，物业公司配套设施也是一个大问题。

大漠吹烟 · 发表于 2015-4-7 13:27

yuhua 发表于 2015-4-7 10:11
我学士府的房刚刚做按揭，就收了百分之三的按揭保证金差不多9600，银行又说不需要，有了解的分析一下咋回事

天龙首付款多少啊？按揭利息高不高？

太湖-风云 · 发表于 2015-4-7 15:36

老城的房子不是比新城便宜很多吗？

思路 · 发表于 2015-4-7 21:55

本帖最后由思路于 2015-4-7 21:57 编辑

买新房付订金或交完首付款后，在办理房产交接中开发商才告诉你，要求你去交（维修基金）这笔费用。要不就办不了房产证。开发商说这笔钱不是交他们的，是国家收取的。好象理由很正当。但当你住进去后，如果出现比如水管破裂，电线，管道，等有问题要维修时。你连找谁都不知道。只能是自费维修了。

梦雨落花 · 发表于 2015-4-8 22:08

思路发表于 2015-4-7 21:55
买新房付订金或交完首付款后，在办理房产交接中开发商才告诉你，要求你去交（维修基金）这笔费用。要不就办 ...

办证的费用确实由业主自行缴纳，这个不管在哪都一样。
交付后如出现质量问题需要维修，可向物业申请运用维修基金（最好是小区能够成立业主委员会，由业委会监督物业去做）

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