方竹园的房子4280元，贵吗？

大漠吹烟 · 发表于 2015-3-26 12:50

3层/18层，价格4280元/平方米，公摊面积15%，这个价格贵吗？

拂晓出击 · 发表于 2015-4-3 16:19

4280元/平米，在太湖来说算是比较不错了，去看看天龙的学仕府邸、天泰的晋湖家园二期、老公安局对面卖号的房子，价格更可怕。如果是需要一套房子住的话，我觉得是可以考虑买的，房价想挫到4280以下几乎没有可能，如果不急于居住那就没那个必要买了，太不划算了。总之，这得看个人需求，总不能为了等房子跌价而去租房住吧，怎知要等到猴年马月呀！我在方竹园买了一套，这是4280买的，总体上觉得，天高比其它房产公司相对要好些，户型结构非常棒，我很喜欢，只有临街一排高层，四面采光。

春天兰草 · 发表于 2015-4-2 14:43

我凤凰城有一单元房，6+！房弄，现301面积133平方，有杂物间23平方，大型停车位，现已签订电子合同，不能办按揭，两年后过户，如有需要请联系18175333340，价格面议

江太石 · 发表于 2015-3-26 12:55

反正我觉得太贵了。

天天都快乐 · 发表于 2015-3-26 13:10

到年底来说，太贵了

我家的娥 · 发表于 2015-3-26 13:20

现在贵阳市的房子也就四千多，太湖的房价太奇葩了

张逛逛 · 发表于 2015-3-26 13:31

现在买房子不是孬子啊。等等啊

大漠吹烟 · 发表于 2015-3-26 13:53

张逛逛发表于 2015-3-26 13:31
现在买房子不是孬子啊。等等啊

等到什么时候呢？等到它降价吗？

松树林 · 发表于 2015-3-26 13:58

房价马上要拐点哦

柳下惠 · 发表于 2015-3-26 13:59

      首先给你算一笔账：现在太湖的房子都是大户型，多在120平米左右，这个价买下来，一套房大约50万上下，装修再花个20万，那么一套房下来总价值就达到70万元了。假如70万元如果存银行，按照存款利率3厘算（好像3厘多，具体的本人不知道，暂按此算），一年获利2万3千多，如果是贷款或按揭买房（假定20万付现），还有50万借贷，按贷款利息6厘算，一年得付利息3万6千元。
   根据上述算法，如果你急需住进去，或者急于做婚房，尽早下手买也无可厚非。但如果买下来搁在那里出租给人家，你一年没租出4万5千元以上，那就得亏死。但目前太湖的住房一年能租出4万几乎不可能，整套房出租大概在一万元左右。
      综上所述，贵与不贵，楼主得自己衡量。

甘心勤愿 · 发表于 2015-3-26 15:07

需要就买，不需要就不参与

纸老虎 · 发表于 2015-3-26 19:06

你这应该是别人转手的吧

方竹园的房子4280元，贵吗？

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