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驳《文博园选择了太湖是错误。势必拖垮太湖》

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发表于 2014-10-11 15:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 努力的咖啡店 于 2014-10-11 15:37 编辑

新人一枚,大部分潜在水中,这几天看家园、贴吧有人在说文博园选择了太湖是错误,势必会拖垮太湖。
我的意见是:秀存在感!
当然,里面的观点有部分我是赞成的,套建设都远远跟不上步伐、盲目扩展、政绩工程等等……这些都是文博园发展中普通人能看得出来的缺陷乃至决策错误,但是我要驳斥的是拖垮太湖这一说。
文博园总投资18亿,08年朱拿出5.45亿建立文博园,这个资金应该是他本人出的,其他的银行贷款,政府扶持具体数字我查不到,只知道财政有一个5000万的奖励。现在缺口4个亿,一期二期基本上是建设完毕了,如果接下来不建设三期的话,那只需要基本的维护费用了。相信各位都明白,维护费用相对于建设费用来说少之又少。
所以这个日常维护费用会拖垮太湖吗?如果县政府不愿意承担,可以引入外部资金占股,我相信这个只有去谈去找,很多资金是愿意的。最困难的投资初期已经过去了,所以我相信只要文博园的资金情况梳理清楚,政府牵头,最终会有资金进入,获取部分文博园股份,这是市场经济,他们最终会获得收益的。
所以那篇文章说的“最终的结局可能是政府来接受,想想太湖一年的财政收入才7.8个亿,即便全部投入也只是杯水车薪,太湖还有多少路要修,多少山区的学校要改善,难道我们要把所有的财政收入都投入到文博园上,而放弃其他的民生工程,惠民工程吗”,首先,文博园现在一年需要不了7.8亿,其次,家园里的朋友们不用担心,政府的资金都是有预算的,当官的不会做自毁前程的事。
前文说的是文博园不会拖垮太湖,后文来说说文博园带给了太湖什么。
景区先后被国家文化部命名为“国家文化产业示范基地”,被国家旅游局评定为“国家AAAA级旅游景区”。2012年成为网民最关注的“中国十大文化旅游景区”,入选“长三角100个不得不去的地方”。如果你说这些都是虚的看不见的,那你应该能看到文博园周边的4星级酒店,看到上千的工作岗位,再用发展的眼光看看,文博园现在已经远超其他地4A风景区,以后可以发展成“方特” “黄山”类似知名度的,这不是太湖的一件幸事吗?
就说这么多,不会写文,也不会讲大道理,我的这么觉得的,所以我就这么说一说。


发表于 2014-10-16 10:30 | 显示全部楼层
文博园,就是一个边缘化的地产项目,现在是整个项目出了问题,那些酒店、商业街、楼盘都在里面,要老百姓、要国家去帮他盘活酒店、盘活商业街、盘活他开发的房产?有些人还说为文博园捐款,你把这些楼盘酒店园子本身分得开吗??动动脑筋好不好!要大家去捐款帮助房产商!无语!
朱总就是一个失败的商人,成王败寇,有什么好说的!
还有不要动不动太湖人民,什么“太湖人民敬仰你”“太湖人民佩服你”“太湖人民期盼你回来”等等,麻烦以后发帖的时候把主语换成“我”好不好,我不想被代表。也不要恶心我

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我想说的都被你讲出来了,呵呵,痛快!!!  发表于 2014-10-16 17:10
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发表于 2014-10-13 10:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 回家 于 2014-10-13 10:05 编辑

顶楼主!就这几天论坛的各种观点说下个人的看法:
1,文博园会拖垮太湖:这话说的有些大了,文博园肯定是太湖积极的资产,因为不仅因为文博园而文博园,这会带来一些列的商业机会。
2,很多理性的评价:这里面我一方面觉得发表的不是时候,另外觉得发表意见的人话说的绝对了。前面我有过回复网友的话,其实当初我也有这样的疑虑,注意仅是疑虑!说白了我的能力远远不够我想出一个更好的办法。最后,最重要的一点是:不敢为人之先很难成就大事!简单的是深圳划为特区,还有很多这样的事例。比如马云,他就是走一条别人没走过的路,恐怕在他事成之前没几个人认为会成功吧。
3,抬高了房价等等:房价高了还有人买这正证明了其商业价值!
4,水泥糊的:这个只能呵呵了!说实话我也不喜欢人造景观,但哪来那么多自然景观?好吧,即使有很好的自然景观,要产生商业价值,那人怎么来?至少要修路吧。好吧,路也是人修的,也是水泥糊的,如果你非要说用沥青,那我又呵呵了......
5,要事实真相:我只想问一句这有可能么?
其实我觉得讨论些方法才是现实,文博园已经文博园了,接下来该怎么办?
当然,个人愚钝,没啥好办法。但我想,这事只有继续往下做了,小了不行,越大越好!别说没钱,这是一个产业,可以发展很多很多东西,5千年啊,这里面的文化产业太大了!举个例子:喜羊羊啥的,他可以发展文具,服装等等,最后成了一个品牌。那么接下来我们得考虑下如何打造“五千年文博园”这个品牌,唯有打造这个出品牌才是出路!别都一堆的跟着上一样的东西,比如在花亭湖能不能打造一些拓展培训的场所?在文博园的后期能不能打造一些儿童玩的地方?额,对了,文博园原汁原味的自然环境还行啊,搞点农家乐呢?等等等等很多很多,欢迎大家想办法啊!当然有一点得强调:必须都用文博园这个品牌!别互相挤压拆台眼红,其实这东西是双赢的。当然现在缺乏运作品牌的企业资本!算我吹牛瞎说吧...不好意思,得补充下:应该是在五千年这一个文化品牌下运作,采用招商合作的办法,这不光是分摊风险问题。别一家来整...
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发表于 2014-10-11 15:41 | 显示全部楼层
文化是需要底蕴的,一个人造的景观,能有多少新鲜感。。。
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发表于 2014-10-11 15:38 | 显示全部楼层
要是这么简单就好了,他又不笨,既然这么不难解决那他跑什么!
他比谁都清楚,肯定是经过了种种努力,但终究解不了这道难题,不跑不行啊!

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回来了,从浙江抓回来的  发表于 2014-10-16 20:55
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发表于 2014-10-11 15:44 | 显示全部楼层
维护费用和运营费用是一笔非常大的支出,按现有的文博元所产生的经营现金流根本无法维持
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发表于 2014-10-11 15:48 | 显示全部楼层
说真的门票收入发人员工资都不一定够!!哪还有钱去维护啊?
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发表于 2014-10-11 16:10 | 显示全部楼层
要想提高门票收入,只有不停的去做广告,这又是一笔巨大的开支,别看文博园前期如此热闹,夜晚灯火通明流光溢彩那都是不计成本的投入所换来的效果。如果后期文博园到了一家专业的经理人队伍打理绝对不会呈现如此景象。
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发表于 2014-10-11 16:36 | 显示全部楼层
支持楼主的看法!  希望政府尽快妥善解决! 公示真相!
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发表于 2014-10-11 19:03 | 显示全部楼层
你也承认要按照市场经济办事,那文博园有盈利吗,除了几个节假日,平日里有几个人去文博园消费,现在的企业追求的是利益最大化,敢问有那个企业或者集团来注入资金,我相信朱总也想到引入外部资金来解决资金短缺问题,如果事情想你想的这么简单,我相信朱总也不会到这一步,以朱总对艺术的追求,只给它很少的股份他也不会放弃文博园的,可以说太湖还没有发展文化产业的土壤和环境,文博园给太湖带来了什么,除了高消费和疯长的房价,还有什么,说真的太湖的消费很高,甚至比二线城市都高,最终受苦的还是太湖的百姓,

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高消费和高房价是文博园的原因。。。。呵呵呵,愈加之罪何患无词  发表于 2014-10-11 19:26
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发表于 2014-10-11 19:07 | 显示全部楼层
一个城市的文化是靠几百甚至上千年的积淀才能形成,绝不是建造一些水泥建筑,把各地的景色大杂烩到一起就行的,没有自己的特色,只是在模仿,
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发表于 2014-10-11 19:13 | 显示全部楼层
现在文博园的外债是多少,有多少贷款和民间贷款要换,现在文博园账面资金有多少,我相信以太湖的财力根本就承受不起,假如你还是个企业家,你会不会去接受几十亿元债务,现在的文博园根本就没有盈利可言
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