国五条

蓝蓝的风

新京报讯 国务院办公厅近日发出通知，要求继续做好房地产市场调控，通知明确，对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。
本次调控时间表　　●各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，并于一季度向社会公布。
　　●市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。
　　●2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
　　●大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。

新华社：系调控十年最犀利狠招 或将致房租猛涨

【新华微评】个人售房将按转让所得征收20%个税。此政策实为楼市调控十年以来最犀利狠招，预计短期内二手房买卖将跌至冰点。不过长期看政策效果可能打折扣：一是是否会转嫁给买家再度推高房价？二是是否会带动新楼销售反而利好开发商和地方政府？三是是否抑制了改善性需求而导致租房价格猛涨？记者王宇

【新华微评】今日出台的国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知规定个人售房将征收20%个税。这是新国五条的细化，彰显中央严控房价的决心。然房价问题恐非加重个税可解决，需房产税、加大保障房力度、保障供给等组合拳配套。另售房人很有可能将税款加入房价让刚需买单。期待细化措施。刘阳

一方

有一点可以基本肯定，
再有钱的人估计也不想靠买房再卖，就是所谓炒房来赚钱了，

当楼市少了投机炒作者，离房价的合理回归也就不会远了，

蓝蓝的风

一方 发表于 2013-3-2 11:48
有一点可以基本肯定，
再有钱的人估计也不想靠买房再卖，就是所谓炒房来赚钱了，

个人售房将按转让所得征收20%个税。是否会转嫁给买家再度推高房价？

砚田无稅

国五条的20%个税只会完完全全转移到那些无房居住的民众身上,无房居住者只能望五兴叹!
地方政府地产集团有的是对策来继续这一捷径产业,苦的还是百姓哟.

蓝蓝的风

还是看供求关系，大家必须要改变观念了

一方

蓝蓝的风 发表于 2013-3-2 11:53
个人售房将按转让所得征收20%个税。是否会转嫁给买家再度推高房价？

国家也在加大商品房供应和保障房建设啊，
当然，对房地产市场这一块，我其实也没认真思索过，但有一点，我是绝对相信的，就是，
当政府要调控房地产时，绝对的是有办法做到的，

火与冰

一方 发表于 2013-3-2 12:03
国家也在加大商品房供应和保障房建设啊，
当然，对房地产市场这一块，我其实也没认真思索过，但有一点， ...

我也相信政府能做到，关键是一平米房价里面，政府要拿走百分之六十五的各种税赋。我相信政府的能力，但质疑他们的决心

大话古月

管他国几条，只要不改变政府靠地的政策，伤的还是老百姓，这些所谓的政策都是糊弄百姓，政府继续大力吸金的方法

思雨

新政策下的二手房难卖哦

蓝蓝的风

执行上述通知后，房东会将“20%个税”转嫁给买房人。
上述通知产生的影响要看市场是“供不应求”的卖方市场还是“供过于求”的买房市场。如果是在买方市场下，买家有条件“挑挑拣拣”，可以舍弃所得税较高的二手房转向一手房，二手房面临很大的降价压力，这一块税收很大程度会由卖家承担。