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落花意 · 发表于 2011-12-9 12:48

本帖最后由落花意于 2011-12-9 12:49 编辑

对大家的问题，我统一回答，给大家算个账：
1.价格计算：
协议价2580每平
开发商加价250每平
我的转让价4万，你如果选的是120平，算下来，每平转让费333元，
你得到最终房价是:2580+250+333=3163元每平
当前市场底价是:3600元每平
你优惠了437元每平，划算不划算你懂的！

2.开发商给的价格都是第一层的价格，整个太湖都一样，如果你选的不是第一层，好象是每层加50,这个我没有关系。是你选房和开发商的关系。

3.现在并没有落实下来是哪个房，11号与开发商签订合同时，由你选，这是我号前的优势。签订合同时要交首付款40%,所以如果你想要，至少要准备好16-17万左右。

一切随缘 · 发表于 2011-12-9 12:57

最恨这些炒房号的，投机倒把，大家都别买，让他们都砸自己手里!

风风雨雨 · 发表于 2011-12-9 13:00

赶紧卖吧，到明年开发商降价时房子就更贬值了。

落花意 · 发表于 2011-12-9 13:01

楼上的兄弟，投机倒把是70，80年代的词，现在的词叫投资。打算买房的，肯定都有第二手准备，不会砸在手里的。
还是那种话，不要关心是为什么，只关心你觉得这个划算不划算。

落花意 · 发表于 2011-12-9 13:04

本帖最后由落花意于 2011-12-9 13:06 编辑

再楼上，对房子问题每个人看法不同，如果你觉得太湖的房价会下来，你就观望。你可以打听一下开发商拿地的成本价，和建筑成本就知道太湖这个价是会涨不会降的。投资也好，刚性需求也好，考验的都是各人的眼光。

风风雨雨 · 发表于 2011-12-9 13:11

没有，我只是感觉外面房价都在降嘛？

落花意 · 发表于 2011-12-9 13:15

任何东西都不会跌破它的成本价和正常的利润空间的。大城市的降价是因为他的价格太高了，三线城市7，8千，二线城市都是1，2万，当然会降。太湖的房价还在正常的价格区间。

山水有情人有情 · 发表于 2011-12-9 13:40

落花意发表于 2011-12-9 13:15
任何东西都不会跌破它的成本价和正常的利润空间的。大城市的降价是因为他的价格太高了，三线城市7，8千，二 ...

最讨厌你这种忽悠的观点！！！
什么刚性需求？什么大城市降是因为他的价格高。小城市无法降！！！
只问你简单的问题：太湖县三千多的价格与合肥市不到五千的价格，哪个性格比高？？？？同理，上海北京一两万多的价格是合肥七八千能比的吗？光是谈到户籍带来的小孩升学方面的便宜就足以抵消房子的差价了。
你投机就投机，要抛就抛，不要用这种莫须有的理由再来忽悠下家！！！大家都是老乡，能买房的也不会都是不用脑的人。
本是路过，看了专门登录来回你的。

落花意 · 发表于 2011-12-9 13:48

兄弟，我还是那句话了，觉得划算，你就买，觉得不划算就不买，买卖双方各有各的观点，观点一致者成交，并不是谁说服谁的问题

涓涓细流 · 发表于 2011-12-9 13:52

周瑜打黄盖，一个愿打，一个愿挨。讨厌那些幸灾乐祸，说风凉话的人，有本事你就去用你认为正当的手法赚钱，而不是在这里吃不到葡萄就说葡萄是酸的。支持楼主。帐算得很透。应该还有空间。顶一下

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