本帖最后由 小城夜话 于 2011-11-13 13:02 编辑
章顺国
以下是引用春晓在2011-11-12 10:37:00的发言：只要国家限制土地供应，房价必然还会涨。
肯定不会涨。
我最近看了经济学家时寒冰的两本书：《美国次贷危机－－中国怎么办》和《经济大棋局－－我们怎么办》，看完后，感觉有很大收获。按他的分析，中国为了走出金融危机而拉动房地产是不得已之举，是冒着很大风险的，现在，必须挤压房地产的泡沫，不然，中国的经济将面临非常严重的问题。
实际上，政府也意识到了这个问题，在这么做了。政府通过大量建造经适房、保障房、廉租房、公租房，来加大房屋供应，使市场供求平衡，甚至供大于求；同时，通过限购，压缩需求空间；通过抽紧银根，压缩房屋贷款，让开发商资金链断裂，不得不抛盘......今天早上看新闻，好像是广东的一个市，采取了限价措施，规定新开楼盘的价格不得高于5800元，这是一个更明确的信号。
房价肯定会跌，而且是大跌。怎么涨上来的，还会怎么跌回去。
章顺国
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从太湖来看，我们看看身边的人，现在一家有好几套房子的，不在少数。他们要那么多房子吗？说到底是为了投机和炒作。我经常在晚上注意一些楼房，里面亮灯的不多，都是空置的。
最近，开发区由于上次安置房的矛盾，政府决定重新做房进行安置。那以前的安置房怎么办？政府会进行社会化处理，说白了，就是向社会出售。那可不是个小数目。
我估计，到明年这个时候，太湖的房价低于2500的话，我不敢说，但起码在2500－3000之间。
xxyx
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以下是引用章顺国在2011-11-12 21:34:00的发言：
从太湖来看，我们看看身边的人，现在一家有好几套房子的，不在少数。他们要那么多房子吗？说到底是为了投机和炒作。我经常在晚上注意一些楼房，里面亮灯的不多，都是空置的。 最近，开发区由于上次安置房的矛盾，政府决定重新做房进行安置。那以前的安置房怎么办？政府会进行社会化处理，说白了，就是向社会出售。那可不是个小数目。 我估计，到明年这个时候，太湖的房价低于2500的话，我不敢说，但起码在2500－3000之间。
这两年，我对太湖几个大一点的小区进行过调查，象天龙景园这样开发得早大型小区，入住率也不到60%，更何况近几年开发的小区，一些房子常年黑灯瞎火未装修，都是人家买在那里等炒的。
正如章主任所言，在太湖，手上有几套甚至10套以上房子的人不在少数，都在虎视眈眈等涨价销售。还有一些炒家，对于一些还未开工就买楼花的小区，更是跟风卖号，等着冤大头又从他们手里买号，房子还是空中楼阁，我们看到的只不过是空空如也。这些所谓的“房贩子”，行为更为可耻。就是这些人，搅浑了太湖房价。
按照太湖现行的土地价格和太湖的经济水平，加上太湖沙石等建筑材料价格与邻县的性价比，太湖房价本来的价格就在2500左右，如果国家这轮调控坚定，全国房价走势继续下滑，太湖房价低于2500元是情理之中。更何况太湖还有那么多“房贩子”，用真金白银买来的房子，最见不得房价松动，一方面，他们和开发商一样叫嚣房价还会上涨，混淆视听，一方面也在紧张之中，到年底会有一次急不可耐的抛售。就像2009年底的涨价潮一样，降价潮也会一样惊心动魄，对于我们众多百姓来说，一出好戏即将上演。
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狗仔卡
发表于 2011-11-11 08:27
