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本帖最后由 taihulao 于 2011-10-23 11:14 编辑
记得一位银行的朋友说过,高房价是国家与有钱人的游戏,跟普通老百姓无关!不管价格飙升或猛降,获利的是政府,一套房子你交易几次,等于全给国家了。(交易的税费大家知道的)
他说出一组数据,也就是说,中国30年不盖新楼盘(当然不包括改造或翻新),在总量上看也足够中国人住了,现在的大城市商品房,普通打工的哪怕是所谓的白领,一辈子不干别的也买不起,本来你买不起,你还要打脸充胖子,那你就是活该。
他继续说到,现在的高房价,首先是政府的地价,再次是银行利息,加上中间人的提成(这个是大头),很多人以为是房产商赚得太多,其实未必,真正赚钱的是什么都不干,但有关系有背景的,他能拿到地,能拿到项目,他不用花本钱,他拿的所谓费用才是最高的 ,而这些人钱多不会放到银行的,有投机的机会就进,比如股市、房产、黄金、农产品等,他们的参与价格肯定是暴涨或暴跌,以前的股市、大蒜、生姜、福建的茶叶,他们的参与就伤这个行当,以为一个商品失去了他本身的意义的时候,这个时候价格是最离谱的时候,是赚是赔就看你把握了。
太湖现在的房价也一样,普通工薪一族(在太湖的)肯定是买不起,那买不起不买就是了,况且太湖房租很便宜,不蹚浑水就好,炒房也是一种投资,是有钱人的事,至于他赚多少赔多少,他自己把握,我们就平常心吧! |
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