现在买房需慎重
本帖最后由 在外大石人 于 2010-2-9 10:53 编辑太湖房价还会涨吗？但想要保持平稳，是会有办法的，县政府也是这么做的，把大宗的土地出让，就是为了让房产越来越多，形成供大于求的局面，一旦这种局面形成，太湖的房价在未来5年内不会有什么大起大落，别看房价那么高，房产商可能也有亏的很惨的。
我来分析一下：
一:现在太湖有实力的房产商有几家，肯定会形成竞争，竞争的砝码是什么，就看谁当初到手的地价哪个更便宜。
最后就有可能高的会崩盘，低价的会热销。所以政府高价拍卖土地也是掀起房价高涨的操盘手。
出现的后果是：
经济实力强的房产商资本会越来越雄厚，在很长的时间内会垄断太湖的房地产事业，一旦形成垄断又会迎来一次涨价的高峰，但不会是近几年，而另外的房产商可能会因为房产出不了手而连本带息亏的很惨。大家算一算，一个亿一年要多少利息，3年房子没卖完是什么结局。史玉柱卖楼花就是最好的例子。
左右结局的主导因素是什么：
那就是购房的业主，房价反正是涨了，这几年就把钱再拽紧一点，别出手，看看是我30万周转或存银行赚的多，还是他房价涨的比这多，有钱也等等，看看是我们等不急还是开发商等不急。这就是扳腕子，看谁能挺住。 听说 这次订房的相当少
炒房的没空间 刚性需求的 买不起 空手套白狼 5年前就有很多人这么想的
记住：拐点只有一个 我记得2009年四五月份的时候，医院对面的振龙山庄还只卖1480，天泰花园开盘的时候1780 ，那大概是十月份左右的事情，到了十二月份的时候，房子就涨到了2080， 现在更好了，还没过年，房子起价2480 ，均价2880，消防队那里更是到了3000一个平方，八九个月的时间太湖的房价完完全全涨了一倍，从一千五左右涨到三千，而且房子还供不应求。真是应了那句话：不是我不明白，这世界变化快。
本来太湖的房价涨不到那么高的，但是几个因素共同起作用，造成太湖房价虚高的事实，首先就是政府一块天价地的拍卖，无形中为太湖的房价添了一把火，其次是现在太湖人民有钱了，房子几套几套的买，住一套空几套，另外就是房价监督机制不健全，我不知道房价是不是需要物价部门审核，如果需要，三千的房价怎么审核出来的呢？如果不需要，只能说，房地产ZTM太搞钱了，比刘谦的手还能抓钱啊！！！
好了，大过年没事逛网，我随便说说，不针对任何人和单位，大伙儿随便看看，不许人肉，不许跨省追捕。
另外，预祝家园网的网友今年都中个500万，每人都能买到自己称心如意的房子。 我觉得在太湖3000元的房价是个笑话，经济总量那么小，投资环境那么差，也没有太多的其他资源，很难吸引外来资金，倒是搞到钱的把房子买到大城市去了，靠本地老百姓的购买力来支撑吗？呵呵。别被那些房产商忽悠了，15分钟车程之内便宜房子不晓得有多少！ 现在都疯了， 3000? 港的黑人嘎!!!!! 本帖最后由 晓风晨雨 于 2010-2-22 21:02 编辑
呵呵
工资没长，房价飚升
还以为每平米的房价比每月的工资高不了多少才正常
现在看来可能有两个结果
一、大家的工资要涨了
二、房价高了，过不了多久要下来
房价涨得可怕