[讨论]话说太湖发展

─━☆徫徫づ

大家好：
        做为太湖人士，我以太湖为荣，
但是，要怎样才能把我们美丽家乡太湖发展得更好呢？应该要具备那些条件-？
让我们应又如何去做呢？ ====


                                                                        太湖的发展是每一个的共同意愿

thtv

想听听你的见解可以吗？

太阳冰

我有这个想法，大家都发表一点高质量的评论和建议，我们到时会以太湖家园网站的名义整理出来，送呈给县委书记和县长。我的这个想法并不是显摆自己和想与他们套什么近乎，只是希望如果能得到他们的关注，将对太湖家园网站的发展会有很大的促进作用。在现在看来，一些县领导仅仅知道有太湖家园网这么一家网站，至于我们在做些什么事，他们是不得而知。
    不知THTV有什么意见或者好的建议？能否收集一下本版质量比较高的贴？

thtv

提出问题的多，解决问题的少；抱怨的多，思考的少；要求的多，参与的少。

太阳冰

是啊是啊。就连我自己也没有认真思考过什么？

─━☆徫徫づ

呵呵`` 恩 很有见解。 要更好的发展太湖并不是冒一个人的事情- 也不是一个人能解决的
这还需要全体`靠大家的帮助。  团结就是力量--
   也就是太阳冰说的：还需要有关部门 及政府的关注帮助。

默耕

要发展，关键是要钱。这钱，无非三个途径：1.财政，包括上级拨款；2.外资；3.民资。
许多人，一谈到发展，就会说，没钱。财政固然是没钱，靠财政去谋求发展，也是违背市场规律的。我们国家，在改革开放初期，甚至一直到现在，财政都不是很“富”的，可一直发展的比较好。外资的利用，我们也已经尽力了，就算再努一把力，还多引几个“外”商来，如果不是锦上添花，就只能起到车薪之杯水的作用了。“外”商，只能当作“补充”，真正的力量主体还应该是自身的内功。我们的内功在哪里？国有企业那个样子明摆着在那里，剩下的就只有民企了。
发展民企难吗？难！也是没钱啊。在太湖，恐怕真能拿出那么多钱来办企业的人，为数不会太多。但是，查查银行存款，这数字却恐怕惊人。这么多的“死”钱，就硬是呆在那里，生不了钱，还要遭到贬值，多可惜呀。我们要是能想办法，把这些钱全部掏出来，变成我们谋求发展的杠杆，那你想不发展怕是都不行。
如何才能撬动这笔钱呢？当然靠花花哄哄，去成立个什么什么投资公司的，都没什么用。人家要在银行里存，让他存好了。只要银行里有人存钱，就有钱可贷了，关键是这“贷”字，目前的情况，真是让人无语。利息那么高，还贷不出来。利息的问题，没话可说了，它属于国家宏观调控的问题，可这为什么就贷不出来了呢？这里面除了观念的问题，还有一个市场操作的问题与银行保证国有资产升值最大化的职业忠心的问题。银行吸储了那么庞大的资金，吸储的利息又低，把它往高级银行一存，其中的利息差就足够他受用的了，至于放贷出去的利息价值会更大，他们是不需要管的。这是一方面，再一方面，就是怕放出去了，收不回来。我认为，这种担心纯属多余。人情放贷、批条放贷的资金才有收不回来的可能。只要把好了抵押这道关口，你还怕什么？人家国外的风险贷款怎么办？谈到抵押，又有一个相关的问题，就是房产办证，手续太复杂，收费太离谱，你说，人家一套房子，办证是他的，不办证也是他的，不就一个手续嘛，为什么要弄得这么苛刻呢？搞得许多人有房产，就是没房产证，没房产证银行就没抵押凭证，想贷款的人也就只能空有资产，无法谋求发展资金了。
除了银行贷款、房产证的问题，电的问题也比较大，不知开发区怎么样，我们这里，嘿嘿，一块三毛多一度的电，还经常停，谁敢办厂呀？
我想，如果以上问题解决了，再加上这些年外出打工人员所可能带回来的技术、经验，太湖的发展是有后劲的。

thtv

老默谈到了太湖发展的实质性的问题。其实贷款经济是资本经济的根本运行方式。资本市场玩的不就是钱吗？用我们太湖话来说就是让钱下蛋。我们的传统观念是把钱存在银行，这也是所有从贫困中走出来的人的一贯做法。要发展，显然就是要让这些钱多下蛋。老默明白这个道理，我想，如果大家都明白这个道理就好了。

hsy6300

上述见解非常好！影响太湖发展的几大要素：一是思路政策问题；二是项目资金问题；三是人才队伍问题；四是环境氛围问题。目前给人的感觉是四个方面形势一派大好，但每一个方面都不容乐观。

孤山夜鹰

默耕对“钱”的运做叙述的还算到位的。
有一点提点不同意见：就是关于有房子是否就等于有资产呢？
我觉得不一定，以下几种不同情况：
1、三证齐全，相当于国家认可你对该土地的使用权，对改房屋的所有权，并履行了纳税义务，这样算是拥有了资产。
2、有证，但三证不齐不能算拥有资产
3、无证，即使他可以办齐三证，但暂时没办，那他可以使用，但用来贷款肯定不行。
4、无证，有可能办不到三证，那你的房产随时都可能不再属于你。
5、办证与没有办证不只是手续的问题，还包括公民纳税的问题。
因此，拿房产到银行抵押贷款，银行必须要你出具房产三证，贷款的手续包括注明该房产已经抵押，也就不得从事二次抵押。