住宅投资太超前 再过几年将出现过剩

一方（万有）

国家发改委宏观经济研究院的经济形势分析课题的报告中指出，房地产投资中住宅投资明显升温，且呈全国性蔓延趋势。国家发改委宏观经济研究院主任王小广认为：“住宅投资太超前了，再过几年将出现过剩。”而同样是在昨天发布的国家信息中心的一份报告建议，增加对经济适用房和廉租房的投资。
　 国家发改委的报告中指出，1-6月累计，全国共完成住宅投资(房地产开发统计口径)5317.92亿元，同比增长28.2%，比上年同期加快6.9个百分点，而今年上半年全部房地产开发投资增长24.2%比上年同期仅微升0.7个百分点。
　　住宅投资升温，意味着供给增加，但市场却显得供不应求，王小广认为这是由于市场被操纵了，开发商囤积竣工房屋，让市场显得供不应求，以维持高房价。国家信息中心的报告指出，普通百姓买房却越来越难，原因在于经济适用房、廉租房投资不足。
　　住宅投资升温，国家信息中心的报告建议，建立经济适用房销售的规范化管理。地方政府有责任监督经济适用房生产、销售以及后期物业管理的全过程。确保低收入阶层首先购到经济适用房，规定经济适用房再买卖的年限应在10年以上，确保经济适用房售后物业管理到位和低收费。

默耕

我想，这只是国家的政策性宣传。

算一笔帐： 现在全国人口按13。5亿计，到2030年，大约16亿到17亿，就按16亿计，增加2。5亿，除去将会死去一个亿，这样净增3。5亿，这增加的3。5亿不会再去山头地区居住的，只会分布在城市或城镇，另外，到2030年这二十多年的过程中，由农村到城镇的迁徙移民一族，保守估计至少1。5亿，那么这样算来，城镇人口至少还要增加5个亿的容量。 5个亿啊，两个美国了。。。。。。这将是多大的房地产？

杨柳岸

默耕老师，国家搞宏观调控，你却唱反调，不应该啊！

杨柳岸

嘿嘿，默耕老师，你手头是不是还有几处房产没卖出啊？阿弥陀佛，误导误导……（开个玩笑，别介意啊）

默耕

晕死。汪老弟啊，我怨哪，怨我没钱，要不然，我会大量吃进的。

城相识

城市就那么大，城市外来人口又那么多，房价不长也难牙

杨柳岸

房价涨到城镇居民不能承受的程度，那就是房地产泡沫经济破灭的时候！希望那些恶意的炒房者（特别是宿松来太湖炒房的人 ）都要警醒！炒房被套牢的风险还是蛮大的！