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买房与租房各有利弊，关键是要权衡个人实际经济条件。有专家指出，我国的住房自有率高居世界首位，城镇家庭为８０％，农村为１００％。在发达国家，居民平均住房自有率仅为５０％左右。专家认为，对于三类人来说租房是更为理性的选择。
初入职场的年轻人
据了解，目前在大部分买房的毕业生当中，父母提供购房首付的情况占绝大多数，尽管对于创业初期的购房者来说，为了提高居住品质，以父母提供首付的形式买房未尝不可。但是一般来说，刚刚工作的年轻人月收入约在２０００元，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约１５００元。如果把父母养老的钱一下子花在买房上，无论从道义上还是从风险角度来说，都不应该。
工作流动性较大人群
近年来，由于工作流动性的加大，换工作、跳槽已成为年轻人的家常便饭，在工作尚未形成相对稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，则会由此产生一笔不菲的交通费用支出。理财专家表示，这类人群最好租一套房子或与人合租房子。因为没有带不走的固定资产，来去自由，可以一心发展自己的事业。
收入不稳定的人
众所周知，２００４年底至今，贷款利率已出现３次上调，今年４月２８日起央行上调金融机构贷款基准利率。金融机构１年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的５．５８％提高到５．８５％，５年以上由６．１２％调整为６．３９％；住房公积金贷款利率上调０．１８个百分点。利率再次上调，贷款人的经济负担增加，少则几十元，多则数百元。而工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。 |
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狗仔卡
发表于 2006-7-18 10:00
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