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上世纪五十年代的筲箕湾 3月11日，长江塑料厂正式开业动工。
▲ 李嘉诚就是靠做这样的塑胶花起家的
▲ 50年代的长江塑料厂内，工人们在生产塑胶花 “拥有属于自己的地皮和厂房，长江才能再不受物业和房主的掣肘摆布！” 1958年，刚过而立之年的李嘉诚，在香港最繁华的北角购下一块地，这是李嘉诚和他的长江咬碎牙才拿下的第一块地，部分自用，剩下一部分用于出租。
▲ 长江最早的办公大楼
▲ 1967年，全港发生发起发起反英暴动
▲ 香港的地标性建筑——长实大厦
▲ 中环是香港最繁华的核心CBD
▲ 远眺香港金钟夜景
▲ 葵涌港，全球吞吐量第二大的货柜码头
▲ 香港码头业职工会总干事何伟航 是啊，李嘉诚确实是只想着赚钱，就像他自己说的那样：我是一个纯粹的商人，不要用空洞的道德来衡量我。 因为他是商人，所以他的立场从来都是资本，他的目的也从来都是赚钱，至于用什么样的方式，这不重要。 任何方式，只要能赚到钱，在李嘉诚眼中就是好方式。 李嘉诚的组合拳：花式炒房+寡头垄断 李嘉诚最早进军房地产时采取的策略是：只租不售。 相较于高风险高回报的预售楼花的方式，只租不售是一种更为稳妥保险的方式，但是这种方式的资金回笼实在太慢，而且也无力负担更大投入的项目。
▲ 上世纪七十年代排队买房的港人
▲ 香港楼价与租金齐飞 更何况低价买入需要勇气，高价卖出需要本事，房产开发也需要资本，这都是硬实力的一部分。但是随着手头的地皮越来越多，这样简单“质朴”的常规开发方式已经不能满足李嘉诚的需求了，他开始摸索房产开发的“花式操作”。 今年7月，港媒曝光长实持有的香港油塘东源街5及8号工业地将转为住宅用地，政府补价超过22.1亿港元，每平方英尺补价约5283港元（合每平方米超过58000港币）。这片地皮，长实持有已经超过二十年而未开发，转手一卖便是几十亿的收入，简单粗暴到连施工开发都省去了。 荒芜的土地，直接印出滚滚而来的钞票。
▲ 香港油塘大量工业用地空置
▲ 岚山楼盘中的16平方米“豪宅” 楼盘信息被曝出后，立刻遭到外界的冷嘲热讽，继“千尺豪宅”之后，又涌现出一个新词汇——劏房豪宅。长实更是被冠以“无良开发商”之名，吃相之不堪，竟至于此。 可就即便再骂，香港人却仍然离不开李嘉诚，因为李家的力量已经渗透进港人生活中的方方面面。 阿公阿婆们早上起床买菜煮饭，去的是家门口附近的百佳超市；年轻人买个护肤用品，去的是公司楼下的屈臣氏。 港人看电视和听电台，服务商是李泽楷的电信盈科；家中安装的电话网络，则是和讯黄埔的。 还有一大批年轻人，在李家的码头、工地、超市中打工，然后收入的一大半又偿还给长实的房贷。
▲ 李嘉诚的香港“帝国” 香港人每天为李嘉诚打工，然后又把李嘉诚支付的工资在李嘉诚提供的消费渠道里还回去。 嚯，完整闭环，实现永动。 港民兜里的钱，就这样源源不断的被吸纳入李家的腰包当中。 745万港民，只不过是庞大商业帝国下的区区蝼蚁，不过是维持帝国高速运转的一颗螺丝钉。
▲ 破旧的住房，高昂的房价 香港的根本问题不在于房价，而在于推高房价背后的人。 和香港定位高度类似的新加坡，国土面积是719.1平方公里，总人口是567.5万人，人口密度比香港还要高，但是人均住房面积达到30.5平方米，列全世界第15位，而香港的人均住房面积是—— 15平方米。 差距在哪？
▲ 新加坡政府兴建的整洁明亮的组屋 新加坡超过70%的住房由政府兴建，为82%的公民提供居住，而香港，只有不到30%的人挤破头才能住进公屋，而剩下超过70%的港人，都背负着李嘉诚这些地产大亨楼盘的巨额房贷。 不过地产大亨们也不是一无是处，在有一点上他们做的相当出色：在他们买下的地皮中，给香港人保留了相当多的自然景观和郊野公园。
▲ 香港美丽的郊野公园 全港人均郊野面积达到105平方米。 底层港民每天蜷缩在4平米像棺材一样的劏房里，再大的公园，再好的高尔夫球场又和他们有什么关系？
▲ 底层港民居住的劏房
▲ 同样是实业出身的宗庆后否定李嘉诚
▲ 市场占有率遥遥领先的百佳超市 新加坡国父李光耀对李嘉诚有这样一番评价：李嘉诚可有制造一件营销世界的商品？没有。他投资地产、收购港口、超级市场、电讯公司，全靠和垄断结盟，所以他十分成功。然而他不过是顺市而行，什么行业当红便进入该市场。”
李光耀当然有资本这样说，在弹丸之地的新加坡，孕育出虎牌啤酒、新加坡航空、悦榕庄酒店、虎标万金油这样的顶级本土企业，向世界输出着他们的产品。 李光耀的话一针见血。
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狗仔卡
发表于 2019-11-17 09:14
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