@所有太湖人！农村拆迁增加了三项补贴款，你知道吗？

一杯苦咖啡

随着城乡建设的不断发展，农村占地拆迁的现象越来越多，老百姓也经常面临着房屋被占需要搬迁的问题，他们最关心的就是如何赔偿，赔偿款是多少。
与此同时，今年农村土地确权也将全面结束，农村土地价值将大幅提升。
那么，从今年起，农村土地或房屋在被征收时，拆迁补偿会有哪些变化？

1、发放过渡期安置费安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。一般最低是2万元！
2、增设社会保障补偿今年，部分地区已新增了社会保障补偿，被征地拆迁的农民，将纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
3、实行双向补偿制在以往的农村征地拆迁补偿中，一般只补偿被拆迁的农房，宅基地不在补偿范围内。而从今年起，拆迁将实行双向补偿，
农民不仅可以领到农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿，补偿金额将大大提高！


如今农村征地拆迁主要有三种补偿方式，包括货币补偿、房屋成新和产权置换。对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。
征地赔偿怎么算  被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，
正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。

房屋拆迁补偿怎么算  农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；
房屋拆迁安置费计算标准：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费用；
农村宅基地房屋补偿费构成  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。


拆迁是一项重大工程，涉及到的农户非常多，需要协调的事情也多。
按照国家相关规定，凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会，在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。
农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出并协商解决，最终达成一致意见后签订相关协议。
补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。
对于以上这些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜，农民朋友一定要心中有数。将来如果遇到征地拆迁时，避免被人忽悠，也可以多拿一些补偿款。


来源：农视网