本帖最后由 江南风 于 2013-10-29 11:27 编辑
随着和黄位于上海的物业东方汇经中心锁定买家，不到两个月，华人首富李嘉诚就抛售了过百亿元的内地商业物业，虽然，这也许是李嘉诚全球布局的一种选择，但这也给内地正火烧火燎的商业地产热潮泼了一盆冷水。
中国楼市现在就是一个矛盾体，一方面鄂尔多斯、神木、温州等地的楼市正经历剥茧抽丝的疼痛，一方面北上广等一二线城市的房价就像男人开房时喷了艾绯秪苛一样，如火如荼，强硬坚挺；一方面李嘉诚以及一些外资在高位抛售套现，一方面房企扎堆一二线城市，地王就像春秋战国时候的诸侯国你方唱罢我登场，好不热闹。
 可就在李嘉诚抛售内地商业物业不到两个月，上海、广州等地的商业地产正承受因井喷式增长带来的后果。根据高纬环球报告，第三季度上海核心商圈写字楼租金才刚刚结束了连续三个季度的盘整下跌，而在广州，情况更加恶劣。针对李嘉诚的连番抛售行动，有业内人士甚至表示，内地的商业地产泡沫正面临破裂的边缘。
 而在李嘉诚抛售国内物业的同时，冯仑也说过一句：从海南活下来以后，我们知道一个公司的发展有三样东西绝对不能靠，第一，不能靠爹，全中国爹牛B的人，办不了好企业；第二、不能靠天，政策有的时候太变化了；第三、不能靠买地。地多了，老婆多了，都不幸福。
中房信研究总监薛建雄称，李嘉诚是跨越周期投资的高手，每次都获得超高利润，曾在2008年金融危机到来之前出售上海静安寺附近写字楼就是很好的案例。未来美国QE退出，亚洲房地产和资产价格可能会有剧烈波动，李嘉诚选择在现在的时间点退出，潜藏的信号说明他或许已认为中国房地产市场已经进入高风险区间。
当年海南、北海的楼市昙花一现或许只是一个插曲，或许许多人（包括当初和冯仑一起闯海南的人）的记忆里对这段记忆都非常模糊了，但是海南、北海会再次让大家想起它们的，就像股市里的仙人指路。
或许，真的不能把所有鸡蛋放在同一个篮子里……
或许或许不久的将来，穷人也买的起房子，或许或许不久的将来，太湖的房子当鸡蛋的卖
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狗仔卡
发表于 2013-10-27 22:56
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发表于 2013-12-2 14:03
