转一网友的新城房价
受人之托买房，去年腊月到新城那些开发商的售楼部询问，特别关心的是价格，最后因为忙过年而没买成，还有一个特别重要的原因是认为太湖新城的房价不会涨，这样就拖到了新年。正月还没过完，突然听传言说新城房价又暴涨，大街小巷的人都在议论说：每平主米加了300元，天泰在晋湖家园的房价由每平方2880元加到了3180元。
我们有些坐不住了，于是在前两个星期，频繁出入各处售房部、工地、中介所、二手房卖主家。太湖新城、老城，只要得到了哪里有卖房的信息，我们都去做了了解。
在高密度地搜集信息后，我得出以下结论：
一．太湖新城，新房售价没涨。我们到那个传说由2880元涨到3180元的售房部，没有这样涨价的房子卖，因为那房子都被订了，订完后才有了3180元一说。在开发商的售房部你买不到，因为他没房了，但在个人手上可以买到，也就是说有人转卖，价格比2880多点，比3180少点。这个，你懂的。
二．太湖新城，二手房卖主 要价差别大。二手房，我们算是看了不少了，许多卖家都参照3180元每平方的价格。前面说过，除了晋湖家园的小高层，这个价是子虚乌有的。现在买新房，消防队那里最高是3000，火车站那里是2500。但是，许多二手房主，不论地段、楼层、朝向、质量、光线、通风、房高、房龄、装潢档次、带不带车库或杂物间，开口就是说3180元每平方，不包过证。我看到一家二手房，才2米5左右高，水泥地面，破旧门窗，90平方，10多年房龄，五楼，开价30万。二手房，也有房主要价是较合理的。我看到最低的二手房是每平方二千多一点。
三．太湖新城，炒房的人多。刚才讲的二手房，是指已住过的房。还有根本就没装，就要卖的二手房，很多，这个房大都是按上面讲的那个“虚”价（3180）卖的，有不有人买就不知道了。
总之，如果买房，单从每平方的价格上看，买新房比二手房便宜。买新房子手续也更简单。 管他多少钱，不买，也没钱 楼主讲的有一句话很有道理：“许多二手房主，不论地段、楼层、朝向、质量、光线、通风、房高、房龄、装潢档次、带不带车库或杂物间，开口就是市场价。”
其实不管是新开盘的房子还是二手房，地段和楼层以及质量等等都是影响价格的。太湖人好象这方面的意识比较薄弱。
象周边县城，譬如潜山，单元房房价最高达四千元一平方，但县城不同地段，譬如西河大桥那块的房价，至今还在两千多。
还有以前开发的房子，许多不是框架结构，在造价上就要相差不少钱。但有些人买房时问都不问。 前几天为何闹盐恐慌？就是散布谣言者利用了人们的恐慌情绪和从众心理。开发商正是利用了人们的这一弱点。
不要跟着开发商起舞，前不久我发了一个《太湖县房价要降到两千以下》的帖子，开发商能造谣引起恐慌，为何我们不可以反制呢。
建议网友们不要老讨论太湖房价，大家都一块造谣：太湖房价将大幅下跌。这样对开发商恶意炒作起码能起到一定的中和作用。 好，因为现在的人口慢慢的少了，人生几十年，在县城有房子怎么了啊？没有又怎么了，能多活几十年吗？县城活的更累哦，还是在农村好啊，客空气好，消费低，不要打肿脸充胖子了。有的人是为了炒房子，抬搞房子价格，在农村家门口的别墅好啊！十几万家门口建房子好漂亮的！想在太湖租房子算了！ 我想有个家 发表于 2013-8-2 19:53 static/image/common/back.gif
好，因为现在的人口慢慢的少了，人生几十年，在县城有房子怎么了啊？没有又怎么了，能多活几十年吗？县城活 ...
都像你这么想，国家还能够发展啊 不买是硬道理，我都后悔买房了。 在县城买房子都是因为从众心理和攀比心理做怪。不买又不行，买了害死人。 到处都是空房子，到处又在建房子。太湖就那么些人，房价会怎样，你懂的。
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