房屋租赁】
【关键词：房屋租赁】政府可引导一批房地产开发企业统筹商品房和公共租赁房的规划与设计，在土地招标中明确租赁房的配比要求。为调动开发商积极性，可考虑从财政税收政策等方面给予优惠。
——全国政协委员 郭松海
全国政协委员郭松海提案建议完善和规范房屋租赁市场
“政府应制定租赁房建设年度计划”
本报讯 （记者张旭）“要引导人们树立购买与租赁并重的二元化消费观念。”昨天，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海表示，将向全国政协十一届四次会议提交关于完善和规范商品房租赁市场的提案。
在这份名为《完善和规范商品房租赁市场》的提案中，郭松海指出，长期以来，住房供应政策支持房地产开发，忽视住房租赁。对此，他认为政府在制定城镇年度建造商品房计划的同时，应确定建造公寓式租赁房的年度计划。
对于目前住房租赁市场存在的问题，郭松海认为，主要原因是政府对住房租赁市场重视不够，缺乏行政管理机构对租赁住房供应体系总体把握，加之住房租赁税赋较重，导致各项管理难以到位。
针对发展租赁房市场的路径，郭松海表示，政府可引导一批房地产开发企业统筹商品房和公共租赁房的规划与设计，在土地招标中明确租赁房的配比要求。而为了调动开发商开发租赁房的积极性，可考虑从财政税收政策、相关市政建设税费等方面给予优惠。
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