与网友谈太湖置业担保贷款的问题
09年初在金色家园买了套房子，4月份在工行办了个按揭手续，贷款9W十年，月还965。听说公积金贷款便宜，本人7月初鲁莽退掉了工行的按揭贷款（因为3个多月没有批下来），经置业担保公司委托担保，贷款9W十年，月还902（已批下来还没有转开发商）。昨天置业担保找我去办理手续，起初就让我交契税和房屋维修经费，可是这两项费用开发商的合同条款上写了（房款内含契税和房屋维修经费），因急着用房，吵了半天最后我还是把钱交了，不过他们说最后会退钱的（应该是相当于保证金）。因为对置业担保这个名词不熟悉，对他们所说的安庆做了几年的公司不了解，所以在此想听听家园网上各位的建议和意见。不知道是不是有风险！ 老乡的帖--------顶 我记得太湖买房要搞按揭；还要是公务员！咱平头百姓还没资格按揭；我就郁闷 本帖最后由 我为踏月色而来 于 2010-7-28 20:22 编辑回复 1# 青胜于蓝？
我在上海的房地产行业，太湖的情况应该差不多，你说的住房置业担保有限公司（如果是真的而不是骗人的）就是俗称的公积金中心委托的负责审批、发放公积金贷款的机构，他们会要求你申请公积金贷款之前先缴纳完应该缴的契税，印花税，交易手续费等税费后凭已缴纳的税单才能申请公积金贷款，申请后他们再审批你的贷款，可能还要缴纳贷款评估费。但你与开发商签订的合同里面你的房款内含契税和房屋维修经费这个是不合法的，因为这两样税费是应该你缴的。而且《不过他们说最后会退钱的（应该是相当于保证金）》，没有这个说法，除非是贷款的保险费，只有保险费才会退的。 而且契税是应该向当地的税务机关缴纳，会有完税的税单 你可以直接电话问安庆的置业担贷公司.据说手续费很高,网上可查到计算方法.我最不明白的是为什么自己的公积金贷款还要经过信贷公司?公积金的利息我们要不到,贷款还得交利息,过了信贷公司又被扒层皮----交手续费 太湖的公积金政策很变态，自己的钱，最后不得不求爷爷告奶奶。 老乡的帖--------顶
古石厂 发表于 2010-7-28 19:35 http://www.thhome.net/bbs/images/common/back.gif
谢古石！谢汪老板！ 回复 4# 我为踏月色而来
谢谢！跟你说的一样，是公积金委托置业担保公司的！ 呵呵，急了吧。何不把这个帖子发到太湖论坛的百姓之声和法制长廊里去咨询一下？
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