破天一剑 发表于 2010-1-21 09:59

谁能介绍下晋湖山庄二期及原消防队土地拍卖的情况

晋湖山庄二期及原消防队土地拍卖拍卖结果

小天狼星 发表于 2010-1-21 10:17

晋湖山庄二期由太湖县天泰房地产公司以一亿五千九百八十万元拍得，面积是67393平方米
原消防队地块由中房集团安庆房地产公司拍得，价格是1661万。

破天一剑 发表于 2010-1-22 21:18

地价平均2371元每平米，房价要卖多少啊？！疯了，与中央政策背道而驰，要后悔的!

小天狼星 发表于 2010-1-23 08:44

地价平均2371元每平米，房价要卖多少啊？！疯了，与中央政策背道而驰，要后悔的!
破天一剑 发表于 2010-1-22 21:18 http://bbs.thhome.net/images/common/back.gif


    根据容积率测算的地价是1000多一点.

tangyan 发表于 2010-1-24 10:39

照此测算，这个房价没有5000一平是不能保本的，到时候太湖有人买吗？呵呵。。。。

红盾卫士 发表于 2010-1-24 12:47

本帖最后由 红盾卫士 于 2010-2-10 12:17 编辑

该地周围有房产局家属小区限制了做高楼的估计商家没赚头甚至。。。。。。

代号007 发表于 2010-1-24 18:23

不要以地皮价多少钱一平米来测算房价，这样算是个误导，因为不可能只盖一层的平方，如果是5层，应该除5，再加上和建筑面积相当的公共面积，也就是先除5再乘以2，才能得出房价每平米的占地价格。这样算来，晋湖山庄这块地的房价大概在2000左右。如果是超出5层，地价又再次分解了，房价应该更便宜一点。

法华方竹 发表于 2010-1-26 09:53

还有 套房面积严重缩水 的部分没算吧？
容积率就更不规范了！太湖房产商是塞满为止的理念的！
还有建筑质量的问题不能很好的监督。
房产商能做赔本的买卖吗？

jancker 发表于 2010-1-26 13:53

有个叫容积率的东西

不过,在太湖,这个估计只是个名词而已

一身正气 发表于 2010-1-28 22:22

地价再高，吃亏的只能是咱老百姓。
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