楼价肯定降：央行银监会出手紧急限贷 保护银行牺牲房地产
日前，央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构严格商业性房地产信贷管理。专家昨天在接受采访时认为，央行银监会出台此政策，是政府减少在房地产损失，规避银行风险的紧急调控。规避风险紧急调控
中国指数研究院总经理陈晟昨天在接受采访时说，目前房地产信贷市场出现一些漏洞和问题，政策出台是对各大商业银行房产信贷的紧急调控。
《通知》要求，严格商业性房地产信贷管理，金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。陈晟说，规定银行不能筹措资金买地，是因为银行参与房企购地，增加了银行连带风险，央行和银监会出台此政策是规避风险。
此外，该政策严格农村集体建设用地项目贷款管理。对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；对购买农村集体土地上建设住房的城镇居民，不得发放住房贷款。
对此，陈晟认为，现在对小产权房，还没有完全定论，小产权房过热，各地农村商业银行信贷过多，会加大银行的风险，央行和银监会出台这一规定一是不让开发商得利；同时，也是规避各地农村商业银行信贷风险。
而《通知》强调，节约集约用地项目优先予以金融支持。陈晟认为，这是央行和银监会贯彻中央的宏观调控政策，保持有保有压。
根据这个通知房地产公司将很难贷款用于基础开发，如果大家都观望点就可以使房地产开发商降价促销！
对于已经交钱的怎么挽回损失呢？
如果开发商在合同的期限内没有交房或延期交房，你就可以要求开发商退回所有费用，这个是法律支持的！ 呵呵 法律支持有什么用的啊？难啊 但愿是真的 看来股市又要跌了 楼市也该跌了，要不老百姓的日子怎么过啊。 太湖哪一个老板不是做房地产发财的！而且是爆发 房地产是暴利，现在开来他们也要付出一些代价了，多跌点对老百姓来说是好事情啊，炒房的人就倒霉了，呵呵 是啊，房地产商是要付出了。 我等到房价降到一千元一平方米再买一套，现在没钱。哈哈哈哈哈
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