20W网币请教:有谁能回答我这个问题?
听说有人已在太湖兴建花亭湖国际大酒店了!我想问下这个花亭湖国际大酒店在哪
附:下面为那位会员的原话
\"谢谢支持！
本人已在太湖兴建花亭湖国际大酒店。
希望有更多的同乡加入，共同建设太湖。\"
原贴: http://bbs.thhome.net/read.php?tid=33927 那帖子我有看,可能还没建吧 花亭湖国际大酒店
cnbsman (CEO)
电 话： 86 0556 4185888
传 真： 86 0556 4185888
移动电话：
办公地址： 安徽安庆市安徽太湖经济开发区管委会三楼
邮 编： 246400
公司主页： http://www.huatinghu.net.cn
电子邮箱： cnbsman@163.com
位置信息： 花亭湖国际大酒店
公司基本信息介绍
当四星级酒店房东，坐在家里数钱！------花亭湖国际大酒店投资指引一、项目简介花亭湖国际大酒店是中国花亭湖风景名胜区（2005年12月31日被国务院公布）唯一获得政府批准兴建的四星级酒店，占地180亩，总建筑面积3万平方米左右，是集四星级酒店、会展中心、娱乐城、酒店式公寓、商务中心等景观的建筑群。花亭湖国际大酒店填补了景区接待设施的空白，市场认可度和接受度都比较高，符合国家旅游产业政策，得到地方政府的大力支持，拥有较广阔的客源市场。二、投资模式 1、机构投资者：1000万元起，前期投资1000万元，一年可获利200万元，后期投资4000万元，可获得项目股份40%； 2、产权投资者：年综合收益10% ，投资12万元起，年收入上万元，比存款多五倍！收益1：租金收益（按购买投资金额的8%/年计算）收益2：酒店消费赠券收益（按购买投资金额的2%/年计算，不消费可折半返现）收益3：原价回购收益（酒店提供十年原价回购）以一套价值12万元的别墅客房计算，您每年的总收益如下：租金收益：每月800元，每年9600元，十年96000元；酒店消费赠券收益：每年2400元，十年24000元；原价回购收益：120000元。总收益：24万元； 3、基金投资者：一万元起。每年8%现金收益，享受酒店VIP消费优惠。三、接洽方式欢迎机构投资者现场考察洽谈；中小投资者可委托、信函、电邮受理。
主营产品或服务： 主营行业：
酒店管理,旅游服务票务 宾馆、餐饮 旅游服务 超市、百货、便利店
公司注册地： 主要经营地点：
安庆安徽
公司成立时间： 法人代表/负责人：
2006
年营业额： 员工人数：
人民币 2000 万元/年 - 3000 万元/年101 - 200 人
经营品牌： 经营模式：
花亭湖服务型
主要客户群： 主要市场：
政府、商务人士、游客全球
年出口额： 年进口额：
开户银行： 帐号：
管理体系认证： 信用等级参考：
评选公司：
等 级：
编 号： 专注投资，轻松理财------花亭湖国际大酒店
豪华四星级产权式商务、休闲酒店，物超所值，购买者拥有独立产权，由国际知名酒店管理公司统一经营管理，融汇十年 8 % 固定回报与 100 % 的尊贵，同时将获赠每年 15 天免费入住的权益。稳定经营回报和长足的物业增值潜力，是您投资理财的最佳选择；国际一流的服务品质，让您的休闲度假生活，尽享宾至如归的尊崇待遇！
全城首家国际四星级旅游酒店，面积在36.23平方米标间，总价在13万多，首付只需6.6万多元，贷款10年，每月还贷款708元，而一年可以享受房价总额8%的回报，即一年可净赚1万多元。你只需短短几年的时间，便可收回本金，投资者还可以拥有一套产权为70年的酒店标准间。
花亭湖独宠的商务酒店公寓，有目共睹的十大价值：
1 、人民路上紫色福祉，地段、地段、还是地段 ----- 房地产界永恒不变的真理
2 、临虎形山公园，接观音古刹，眺大别山天风，瞻花亭湖秀色 ------ 物以稀为贵
3 、国际化四星级的尊贵服务，进入前所未有的理想生活 ------ 星级服务
4 、产权式酒店，全年15 天的免费入住 ------ 时空共享
5 、入户精品装修，绿色环保建材，高尚品牌配置 ------ 品质尊贵
6 、豪华高挑大堂，主题咖啡吧、特色中西餐厅、健身房、桑拿中心 ------ 优质生活
7 、享有主题会所，以及酒店一切的优惠服务 ------VIP 金领俱乐部
8 、您的理财助理， 7.8% 的回报与 100% 的尊贵，以租约销售新的投资模式 ------ 超值回报
9 、独拥沪蓉高速、105国道连接线 ------ 交通便捷
10 、坐拥繁华，学校、医院、车站、商场、超市、酒店娱乐设施一应俱全 ------ 配套完善
客房介绍 自用型
花亭俊园一栋至六栋为酒店式公寓，面积控制在 66 -99 平方米 左右，主力户型为 80平方米 ， 精装修小高层电梯观景花园洋房， 起价1800元/平方米。
客房介绍 投资型
酒店四至十一层为产权式酒店（返租房），面积控制在 35 -60 平方米 左右，主力户型为 36 平方米 ，总共 200 套。均价3600元/平方米。
贵宾楼1栋至28栋为别墅式酒店，面积控制在 230 -350 平方米 左右，主力户型为 260 平方米 ，总共 28 套。总价48万元/栋起。
酒店配套
一层： 酒店大堂、大堂吧、咖啡吧、便利店、商务中心、银行。
二层： 茶吧、中西餐厅。
裙楼介绍：设有大小会议室、商务会议中心。桑拿娱乐中心、健身中心、美容美发等配套设施，以及屋顶花园。设有四大会所，内设棋牌、茶吧、红酒吧、音乐吧。
花亭湖国际大酒店项目SWOT分析
优势 （Strength）
1） 地理位置
项目地处太湖最繁华的人民路东段，无论交通，还是商务、景区和娱乐配套设施，都是目前最为便捷的。而且周边已经没有类似的地块可建新的酒店建筑，可谓独此一家。
2） 开发和经营理念新颖
开发商独到的开发理念，将房产投资、休闲度假与投资理财概念有机结合；未来经营上，酒店将客房出售给投资者，同时投资者也将为酒店带来相当规模的市场客源，并在销售的过程中扩大酒店的影响力。
3） 前瞻性
物业在前期就聘请专业的酒店投资管理公司进行项目顾问，使得物业在今后的建设、设计过程中更符合市场及专业的需要，物业今后的经营将更加专业化，满足市场发展的需要。
4） 团队组合
物业从前期策划、产品定位，到后期经营管理，以及提供给投资者的售后延伸服务都由国际专业团队共同打造，具有极强的商业价值和市场竞争力。
机遇（Opportunity）
1、区域旅游发展迅速，太湖市场目前尚无能满足高档商务、休闲需求的酒店。
2、酒店设施短缺，市场需求大，酒店经济效益有保证。
3、区域经济发展前景持续看好。中部地区的发展特别是旅游开发前景较为乐观，这为本项目的经营管理创造了良好的宏观经济环境。
4、政府对旅游产业的高度重视，旅游业已经成为安徽经济发展的支柱产业。
市场定位
根据对安庆酒店市场的了解和分析，拟建项目酒店定位为：四星级豪华商务、休闲酒店及公寓。主要客源市场定位及理由如下：
会展市场
1、国际徽商大会等会务需求，将为太湖带来众多的会展客源
2、景区休闲会务市场越来越多的带来的强大发展前景
休闲度假市场
1、花亭湖优美的风景逐渐成为周边大城市居民休闲度假的首选
2、安庆市全力打造“旅游休闲走廊”，花亭湖、天柱山成为中东部经济区最能满足休闲度假需求的后花园。
投资管理
花亭湖国际大酒店（产权式商务、休闲度假酒店）：聘请国际知名酒店投资管理公司作为项目的前期开发和后期管理顾问。严格按照国际酒店投资管理基金对商业产权式酒店项目投资管理的要求，组织专业团队全程参与项目的市场可行性及财务研究、前期技术支持服务、项目商业和管理顾问，为投资者打造家国际产权式豪华酒店投资产品。
商业模式：
1、酒店保留一至三层，并成立花亭湖国际酒店酒店管理公司。
2、产权式酒店（投资、度假型），十年固定回报，年回报8%，每年15天免费入住。十年后酒店将采取全权委托管理经营模式，按实际经营收益分红。
3、酒店式公寓（自住型），业主不住期间可以委托酒店管理公司代为出租或自行出租。
管理模式：
1、酒店经营管理
花亭湖国际酒店管理公司
2、酒店管理顾问
著名国际酒店投资管理公司负责酒店市场可行性研究、前期技术支持服务、后期经营管理顾问。以市场可行性研究报告为依据，为花亭湖国际大酒店引进合适的国际酒店经营品牌。
3、资产管理
著名国际酒店投资管理公司将为酒店的资本运做、投资成本控制、资本结构、债务控制、经营成本控制等方面提供优质服务。
服务内容：
·对酒店的经营风险进行分析，协助管理公司制定市场战略计划
·协助业主方评估酒店管理公司、参与酒店管理合同谈判
·评估管理公司的经营水平
·评估及协调业主和管理公司的关系
·审核投资预算和经营预算
·对酒店物业的固定资产和无形资产进行评估
投资保障： 在十年固定回报期间，由商业银行为投资者提供固定回报担保保函 。
资产变现：中国花亭湖旅游网将为所有投资者的物业提供全球市场推广平台。在十年固定回报期内或结束后，将和业主委员充分协商后，对酒店物业的运营模式或资产变现，采取以下措施：
1、固定回报期结束后，酒店将以全权委托管理模式经营，按业主投资比例分配经营利润；
2、市场时机成熟的条件下，花亭湖国际大酒店对小业主物业实施回购，或者与所有投资者组建有限合伙制企业，将酒店物业以整体方式推向市场；
3、 争取在国内外公开市场上市，使投资者的资产加倍增值。
酒店式服务一览表
No.
服务内容
No.
服务内容
1
代叫车服务
2
代聘保姆服务
3
健康咨询
4
代订机票、报刊、杂志
5
代订花卉服务
6
代办、代交公用事业费
7
代办旅游手续
8
每周客房服务
9
24 小时前台服务
10
24 小时保安
11
日常房间清洗
12
干湿洗衣服务
13
交通信息咨询
14
机场接送
15
幼儿看护服务
16
商务中心
17
私人秘书服务
18
叫醒服务
19
私家会所使用（休闲会客区、健身房等）
20
公共环境清洁服务
21
24 小时客户服务
购房须知
1、 本楼盘用地性质？年限？
地块用地性质为：综合用地，使用年限为：70年。
2、开盘时间： 2006 年 4月 8 日 正式开盘
3、各种付款方式的折扣如何？
一次性付款9.8折；按揭付款不打折。
4、定金标准，定金保留时限？
定金人民币伍万整；定金保留时限：一般为开盘正式销售后，定金至首付款支付及合同时间五个工作日。
5、各相关费用是多少？
①契税3.0% ②印花税0.3‰ ③物业维修基金：65元/平方米
6、购房和按揭对年龄有何规定？
购房对年龄无规定，按揭的话必须年满18周岁且男女的不能超过60岁，按揭最长可六成十年。（不接受公积金贷款）
7、个人、公司购买需交哪些资料？
个人凭身份证等相关资料购买；公司凭营业执照及法定代表人身份证等相关资料购买。
8、购买产权式酒店的年回报率？
8%；自酒店正式运营开始结算回报率，每半年支付一次。
咨询电话：（0556）4185888，13365563158 拟建的花亭湖国际大酒店座落于安徽省太湖县人民东路特1号(人民东路与环城北路交汇处)。占地面积约120亩，计划建设层高不超过50米，总建筑面积30000平方米左右。是集四星级酒店、会展中心、娱乐城、酒店式公寓、商务中心等景观的建筑群。 花亭湖国际大酒店规划图 开发区？
好长远的规划！ 也不太实际吧.太湖建大酒店 太湖建大酒店，简直是茄多……