关于太湖房价小议
在全民炒房之际，房价居高不下。2014房价拐点来临，全国七大城市领跌房地产市场，一组数据二手房数据；北京跌10.8%,l量长218%，上海跌7.8%。量长80%，广州跌12%，量长117%，深圳跌17.4%量长168%，杭州跌14.3%，量长373%东莞跌19.5%。量长138%，中山27.9%，量长81%。郎眼数据。。。2015还是如此。而小小县城太湖，房价居高不下，，在房价拐点之际，政府拉动花亭湖库区移民，稳定房地产市场，是对是错。全国二手房价都在下跌，交易量上涨是市场规律，为何太湖是个例外。。。。。。。2014之前，政府九次调控，房价越调越长，2015政府几次出台文件救市，房价越救越跌，2015登记证策并不是让地产下行，可2016房产税立法就难说了。。。全国房地产库存6千万套，去库存是政府当前面临困难，可该建的还得建，保障房，安置房，棚户房，对于商品房，政府会让他市场化，常态化。。。。对于太湖房价，移民证策过后，下跌会很明显，这是本人观点，。。。。各位高手有何见解，请支招。。。 本帖最后由 z351330400 于 2015-4-17 10:00 编辑李嘉诚都撤了，肯定会下跌滴，大家再坚持两年，保障房，安置房，廉租房，库区移民，棚户区改造，新农村建设等等，房价涨了那么多年，终归要下跌回到合理位置，股市牛涨，收益高的理财产品比比皆是，投资房地产已经不吃香了，再加上国家要出台房地产税策，炒房的得出手，新房又在加紧建设越来越多，买得起房不想买房，买不起的住上政策房了，那么多商品房，不降才怪？？？？？？？？？？？？？？ 反正我个人觉得太湖房价泡沫成份太高！ 怎不见高手分解:dizzy:
房产缓慢涨肯定说家政策啊说吧全房价都畸形增泡漠肯定我认降价能性毕竟现支柱产业房产量投资都投向产行业泡摸破想象打击致命虽央政府再说要打压房价我看结安慰些没钱群众房产破灭我拿保持经济快速发展严重业问题何解决呢想象经济危机候我经济增率达7%—8%业压力房产破灭想象经济增率直线降更承受痛宗所述论政府始终希望看产破灭种破灭倾向我肯定说政府救市所价格降 且缓慢涨~ 房子是不动资产，你想一下是你的房子，你07年80万买的现在10年85万你会卖吗？？其中的风险利息，装修买房子操心就赚个三五万你会卖吗？？当时的物价这个价你会出手吗？？想跌确实买房的人都想跌，可是你想一下，一套房子不是一台格力空调，三五千块，遇到国家一点政策就是不跌，也间接性的跌了。但是房子不同，房子是高档消费品少则几十万多则几千万。有些人甚至一辈子就一套房， 国家政策调控是不让房价涨太快，不让炒楼的出手，不是真正的要房产下跌，房产也是中国的龙头企业之一。就像现在一样国家不让投资者炒楼，也仅仅是控制而已，买不起房的人会民生哀怨，买得起房的人也可以民生哀怨。从目前国家接二连三 出台房地产调控政策来看，说明以前出台的调控政策没有达到管理层稳定房价的预期，但管理层稳定房价的态度还是比较坚决的。房价 的居高不下主要原因还是刚性需求旺盛。因此，从管理层意图和刚性需求这两方面来分析，短期房价不会有比较大的下降但也不会大涨。而且房产是中国的中流砥柱，政府反复出台调控只是救市，希望中间无炒房环节，促进销量上升，不是希望房价下跌。你懂？ 政府出台的政策压根就没一句话是针对房价的，只是一昧的搞房产促销而己。希望多卖，多收入。至于真正买不起的，公租廉租去吧，要不全国大面积兴建公廉租房干嘛，要是房价大跌，都够钱买房了，还大大兴建这类房？？？？给谁住啊。。。房价如果真的大跌，银行的房产贷款按揭做不下去，银行倒闭。全国大量瓦工、水电、油漆木工手艺工人失业，装璜建材企业倒闭。你想想，国家的理想会是这样吗？ 政策要学会反着看，调控和救市，现实结果都是和政策背道而驰，房产促销和现在的太湖库区移民一样，就是去库存，以前有温州炒房客，现在还有吗，再炒就会炒死自己，政府为何搞亚投行，就是推销中国基建产能过剩，房地产不再是支柱产业，单带来的一系列后果只能慢慢消化，所以就有亚投行的出现，。 最好例子，以前的买房客现在都在卖房，现在是全民在卖房，房价虽高，但有价无市场。 国家只是希望房价稳定却从没想过房价下跌，一旦下跌可能出现断供导致银行坏账！即使这样只是稳定也是个好消息！只要你工资微涨，相对的房价还是便宜了！从地方上来看，乡镇卫生院业务水平和硬件设施跟不上，加之乡镇高中面临拆并（新仓高中已拆，还有后续），太湖会有陆续刚需出现！ 观望吧 现在买不起