股海神马 发表于 2012-7-13 18:54

立春了 发表于 2012-7-13 15:18 static/image/common/back.gif
政府只要看重GDP，只要追求国民生产总值，这房价就难以下降。再说，现在的房产大鳄哪个不与政府有千丝万缕的 ...

呵呵 是不是 感觉雷声大雨点小啊

春去春又来 发表于 2012-7-13 23:14

政府调控一次，房价涨一次，大家要学会逆向思维了。

股海神马 发表于 2012-7-13 23:56

春去春又来 发表于 2012-7-13 23:14 static/image/common/back.gif
政府调控一次，房价涨一次，大家要学会逆向思维了。

呵呵 你的观点符合我的第二种观点

一江春水 发表于 2012-7-16 12:31

房价为什么降不下来，可以到优酷上去看一期《财经郎眼：房价降不下来的秘密》就知道为什么了。都是地方政府在极力提高土地拍卖价和各种土地税收弄出了现在的高房价。

股海神马 发表于 2012-7-16 17:43

一江春水 发表于 2012-7-16 12:31 static/image/common/back.gif
房价为什么降不下来，可以到优酷上去看一期《财经郎眼：房价降不下来的秘密》就知道为什么了。都是地方政府 ...

土地收入占当地政府财政收入的相当大的一部分

黑夜的黑 发表于 2012-7-20 22:54

别再见解了，看看目前的房市吧，合肥徽行、兴业房贷都重现85折了，调控个神马

蓝天蓝天 发表于 2012-7-21 22:52

我讨好美国买国债几万个亿,送菲律宾饮水工程十个亿,前几天给非洲两千个亿,马上又要给俄罗斯个把亿救渔民,o(︶︿︶)o 唉,兜里又没钱了,咋办?你们想想........能降吗?

竹叶青 发表于 2012-7-21 23:56

我认为房价暂时降不下来，即便下降也降不了多少。最主要的原因是分税制和腐败，导致地方政府无钱可用；而且地方政府承担的社会管理责任和繁杂的事务，远大于中央政府；地方政府没有钱当然要靠卖地了，何况土地差价客观。中央调控减税项目都是地方税费，没有一项是中央收取的税费。当然地方政府就像吸毒上瘾一样依赖土地财政了。本身房地产开发商拿地的成本就上升了不少，加上建筑成本、上百种税费和行政收费、打通政府各个环节费用、融资成本和合理利润，房价当然不会太低了。收房产税吧，何况住宅也就七十年使用权，七十年以后未必是自己的了，收房产税于情于理都说不过去。另外越有钱的人和官位越高的人房子越多，他们能同意吗？而且租房成本也会无形当中提高，成本都转嫁到租客身上，因此收房产税未必能降低房价。
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