麻子 发表于 2011-11-24 11:28 static/image/common/back.gif
写给道路的话。
你说的很好，只要不是炒房就不过。买房就跟买黄金一样，为的是保值。不过，我建议你翻一翻，看准一个门面，换个店面，一边卖房一边买房是不吃亏的。我现在就是两个店面房，而且在不同的位置。三十年河东三十年河西，没有永远的好，也没有永远的坏的地方。呵呵，只是胡乱的侃侃。
本帖最后由 一方 于 2011-11-26 11:52 编辑
我个人观点，
楼主是很现实，很理智，有头脑，有责任感的人，这点，我很敬佩。
我个人认为，房价深跌，几乎是不可能的，但微调也是必须的，再过几年，房价还是会在政府的宏观调控下保持稳健的，
而人民币只会不断贬值的，
所以，留房比留币好，
那当然，前提是你现在不用花钱，而且也没好的投资保值渠道，
我所说的房价不会深跌是基于这样的一个前提，就是现在强硬要求房价下跌的实力派是中央政府，而力挻房价不跌的是众多的地方政府和地方财佬们，期望房价下跌的广大百姓，其实，几乎没有什么话语权的，
这个问题，可能百人百说，而且，说起来也不是几百个字说得清楚说得明的，（其实，也可能永远说不清楚说不明的，我也只是凑热闹帖几句，
我还再次说明一下，房子卖不卖，就象当年买不买一样，楼主自己拿主意，
可以讲，这个社会赚钱的永远只是少数有自己头脑的人，而楼主正是（以前的作法证明了啊，呵呵
太湖房子跌的空间不大，因为他是指一。二线城市，房价在好几千至一万多每平方的
五千往下的房子是不会降价的！个人观点
在房地产行业所面临的困境？
1.大部分住房空置问题。2.经济适用房，廉租房国家正在建设中。3.中国工业现处于饱和过剩阶段。4.国家对房地产的制约（房产税、限购令、银行加息等。
一个中小城市的发展模式?
1.一个优越的地理位置。2.有很好的交通条件（高速、高铁、便利的公共交通条件）3. 招商引资，吸引企业和工厂入住 或调整产业结构，发挥特色价值。
4.房地产开发（建商场、商品房）。5.吸引有条件消费人群入住，增加当地消费等其它方式。这才能使城市有更多的税收，有更多的就业机会，给自身更广阔的发展空间。但惟独高房价限制了中小城市的发展瓶颈。
人们为什么存钱，不去消费?
1.把大部分的钱买房。2.买房后还银行贷款。3.存钱买房-观望。4.存钱看病-高额的医药费。5.结婚等。
中国社会现状?
1.农民工收入低。2.大学生就业率低。3.社会福利保障不到位。4.农民种地不赚钱。5.通货膨胀严重。6.子女教育花费大。7.公民工资待遇低-和国家GDP增长不成比例。8.社会贫富差距大。9.官员腐败不务正业。10.国家体制不健全等。
社会底层人士买不起房，钱全部用在解决个人生活问题。中产阶级有钱观望或用所有的钱买房还贷。
买房只是有钱人的游戏，中国要想发展，必须要促进消费只有降低房价，使中产阶级买的起房，才能把其他钱用在消费上，带领国内其它行业的利润，从而降低通货膨胀，促进国家发展。
然后通过城镇化建设时地收入群体用土地换房，并能得到基本生活保障，来改善低收入群体的生活并用剩下的钱来消费。但同时必须保障医疗养老等个人福利问题。
通过上述分析：国家增长的本质是扩大内需，但房产作为不动产，也就是房子就和黄金变成一样性质的物品了，他就有升值的潜力。现在社会现实是房子比黄金投资起来还要保险，他能快速升值，并且有了房子还可以把房子租出去，赚取另一部分钱财，真是何乐而不为呀。所以现在炒房的人多呀，只赚不陪，所以房子以不是一种商品，而是保值和赚钱品，这种状况不符合社会的和谐发展。如果长期下去必加大贫富差距，也不能起到拉动内需的作用，严重会造成房地产泡沫，是制约国家发展的绊脚石。
所以房子必须要成为一种商品，商品的特性就是它会随之，使用时间和磨损程度失去开始购买的价值。只有这要人才是使用它，而不是用来炒作。房价降到可以接受的水平，中产阶级才能到城市买房，促进城市就业和消费。
低收入群体实行城镇化建设，通过土地换取住房和生活保障，改善生活。
高房价必须降低，才能促进消费，减少通货膨胀，国家才能健康发展。
房价降低热钱要转向股市，但由于中国工业为过剩阶段，股票没有上涨空间。在进行经济转型后给新能源产业有很大的前景。
由于要进行城镇化建设-水泥和钢铁产业在进入下跌后也会保持平稳走势。
在中国经济转型和城镇化建设后汽车产业作为一种代步工具发展会更好。尤其是2、3线城市在小排量、节能环保型、价位较低的汽车需求会更大，汽车行业会有更好的发展前景。
2011年已将接近尾声，不知今年的GDP增长如何？但在往后中国不可能每年还能保障9%-10%的增长率，应为下降趋势，如何才能保证GDP缓慢下降，和提升再上升的蓄势呢？
1.中国城镇化建设成为带动中国GDP增长的主要动力。
2.中国经济转型（清洁能源、生物工程、软件开发、服务行业）。
3.扩大内需(高铁、高速、公路、水利建设）。
4.科技创新。
5.高科技产品（飞机制造、军工产业、机械制造等）。
请记住中国是社会主义国家。不是资本主义国家。社会主义要优于资本主义的，所有影响社会主义的绊脚石，都会给它清理掉的。只要有充足的发展时间，必有绽放的那一天。
看看上面一些社会学家的分析，你说房价会怎么样？
要不你将房子低价卖给我吧，呵呵我还没房呢
我缺房住 愿接着！
呵呵，过两年不知可否当古董卖？