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家在天华 发表于 2011-11-17 21:43

说说房事

      今天没事，与同事说到房子，说房价跌了，结果不算不知道，一算吓一跳。
2010年价值150万的房子假设2011年跌16%到126万：
2010年 150万 首付30万 贷款120万 年利息4.94%30年月供6394.3共花300000+6394.3x30x12=2601937元
2011年 126万 首付30万 贷款96万    年利息7%      30年月供6419.5共花300000+6419.5x30x12=2610901元
按到上面的计算，房子下跌16%，才能与2010年持平，其它就不多说了，大家都是明白。

十月阳春 发表于 2011-11-17 21:52

乍一看以为是婚亊。实际上房亊也是婚亊，起码目前确实是昏亊很昏很昏的亊哟。

书彤 发表于 2011-11-17 22:05

路过。。。。。。。

世世 发表于 2011-11-17 22:41

唉。。。。

叶落秋寒 发表于 2011-11-17 22:45

:P误解了:P

烟笼寒水 发表于 2011-11-18 08:08

LZ典型的标题党，厉害！

博爱 发表于 2011-11-18 09:05

:curse::curse:

一二三四五 发表于 2011-11-18 09:19

楼主的算法错了。

利率调整，以前买房子的贷款还贷额从下一年度也要调整。

一杯苦咖啡 发表于 2011-11-18 09:43

这个房事 有钱的可以谈谈么得钱的呛我几个还是宽宽热闹吧:(

风为谁止 发表于 2011-11-18 10:35

看不懂，难道150万的房子30年下来成了260万多，银行要赚110万的利息？幸亏没有按揭，这不是房奴是甚？

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